
Lot Pq Industrial Manchester
Parque Industrial Manchester, Bauru/SP
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 94.218,95
Desconto
47,66%

Parque Jaragua · Bauru · SP
Casa · 33 m² · 2 quartos
Rua Antonia Fabiano, N. 5-95,
Parque Jaragua, Bauru/SP
ROI estimado
13,52%
Lucro líquido estimado
R$ 16.368,43
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 150.000,00
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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18/09/2026
ROI estimado
-18,04%
Lucro líq. est.
-R$ 31.036,95
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,04%
2ª Praça
R$ 102.877,53
24/09/2026
ROI estimado
13,49%
Lucro líq. est.
R$ 16.337,02
Desconto
31,41%
ROI a.a.
13,49%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.117/m²
Média da região
R$ 3.219/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está em linha com a média dos imóveis Caixa similares na cidade.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Chacara Sao Joao, Bauru/SP
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%

Parque Real, Bauru/SP
Avaliação
R$ 122.000,00
Lance mínimo
R$ 61.674,56
Desconto
49,45%

Parque Jaragua, Bauru/SP
Avaliação
R$ 230.000,00
Lance mínimo
R$ 138.000,00
Desconto
40,0%

Vila Industrial, Bauru/SP
Avaliação
R$ 137.000,00
Lance mínimo
R$ 79.360,41
Desconto
42,07%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%