Localização
Vila Industrial, Bauru/SP
1 quartos41,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 38,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444436701139
Parque Industrial Manchester · Bauru · SP
Bauru - Parque Industrial Manchester
- Tipo
- Casa
- Área
- 38,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444436701139
Dossiê · 8444436701139Leilão SFI
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 143.084,55
Desconto
20,51%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Parque Industrial Manchester, em Bauru/SP e conta com 38,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 180.000; o preço de venda é R$ 143.084,55, 20,5% abaixo desse valor. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 184.734,25) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 143.084,55).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 143.084,55
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.446,76
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 143.084,55
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
- 1ª praçaR$ 184.734,25
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Travessa Avelino Faria Lopes, N. Sn, Lt 1 e 16 Qd 94
Abrir no MapsFica no bairro Parque Industrial Manchester, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Residencial Parque Granja Cecilia a, Bauru/SP
35,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.990,38
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Localização
Parque Santa Candida, Bauru/SP
1 quartos27,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 79.626,42
Desconto
42,07%
Licitação· 23/nov
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos42 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 86.579,58
Desconto
51,9%
Localização
Jardim Sao Judas, Bauru/SP
2 quartos44,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.714,04
Desconto
42,86%
Localização
Parque Jaragua, Bauru/SP
2 quartos47,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Quer ser avisado de novos imóveis em Bauru?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Bauru.