Localização
Jardim Alvorada, Bauru/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.259,62
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Nº Caixa
- 8444435910664
Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc · Bauru · SP
Bauru - Nucleo Habitacional Vereador Edson
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Nº Caixa
- 8444435910664
Dossiê · 8444435910664Venda Direta
Avaliação
R$ 119.774,88
Lance mínimo
R$ 68.658,93
Desconto
42,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc, em Bauru/SP e conta com 42,5 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 119.774,88; o preço de venda é R$ 68.658,93, 42,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 119.775,00
- Lance
- − R$ 68.658,93
- ITBI e registro
- − R$ 2.059,77
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.186,50
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 68.658,93
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 119.774,88
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Manoel Rodrigues Maduro, N. 3-25, Apto 24, Bl 28
Abrir no MapsFica no bairro Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado177 m
- Transporte1,6 km
- Escola225 m
- Saúde2,5 km
- Comércio5,8 km
- Shopping5,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Panelão Supermercados177 m
- Mio Supermercado1,6 km
- Vizinhão Supermercado2,3 km
Transporte
- ponto de ônibus1,6 km
- Transporte1,6 km
- Transporte1,6 km
Escola
- Polo CEJA VII225 m
- E.E. Profa. Marta Ap. H. Barbosa (CAIC)290 m
- E.E. Irmã Arminda Sbrissia691 m
Saúde
- Farmácia Bio Drogas2,5 km
- Hospital Manoel de Abreu2,9 km
- Dragaria Paraíso - Falcão3,0 km
Comércio
- Pernambucanas5,8 km
- Havan8,0 km
- Lojas Americanas8,3 km
Shopping
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- Galeria7,0 km
- Shopping7,5 km
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