Localização
Jardim Alvorada, Bauru/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787710011745
Jardim Maria Celia · Bauru · SP
Residencial Branzi
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787710011745
Dossiê · 8787710011745Venda Direta
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 134.956
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 39,3 m² em Bauru/SP, no bairro Jardim Maria Celia. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2020. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 170.000 e o preço de venda, R$ 100.741,08: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 100.741,08
- ITBI e registro
- − R$ 3.022,23
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 100.741,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jose Gonzales, N. 3-55, Apto 301, Bl 04 Vg 69
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Maria Celia, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado439 m
- Saúde1,4 km
- Comércio2,3 km
- Shopping2,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Superbom Supermercados439 m
- Pessutto Supermercado1,4 km
- Confiança Rodoviária1,7 km
Saúde
- Unidade de Assistência Farmacêutica Bela Vista1,4 km
- Drogasil2,4 km
- Farmacia Unimed2,9 km
Comércio
- Pernambucanas2,3 km
- Havan5,4 km
- Lojas Americanas5,8 km
Shopping
- Boulevard Shopping Nações2,3 km
- Galeria5,0 km
- Shopping5,2 km
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