Localização
Jardim Alvorada, Bauru/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.259,62
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787703854716
Jardim Alvorada · Bauru · SP
Parque Bela Espanha
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787703854716
Dossiê · 8787703854716Venda Direta
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 135.220
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 41,9 m² em Bauru/SP, no bairro Jardim Alvorada. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2020. O valor atual é de R$ 100.741,08, contra uma avaliação de R$ 170.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 100.741,08
- ITBI e registro
- − R$ 3.022,23
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 100.741,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Olavo Moura Quadra, N. 10-20, Apto 502, Pav 05 Bl 10 Vg 127
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Alvorada, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado717 m
- Transporte450 m
- Escola214 m
- Saúde390 m
- Comércio2,3 km
- Shopping2,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado717 m
- Panelão Supermercados972 m
- Primos Supermercado1,2 km
Transporte
- Transporte450 m
- Transporte506 m
- Transporte535 m
Escola
- E.E. Azarias Leite214 m
- Polo CEJA III327 m
- E.E. Prof José Ranieri747 m
Saúde
- Saude390 m
- Saude686 m
- Unidade de Assistência Farmacêutica Geisel/Redentor794 m
Comércio
- Havan2,3 km
- Lojas Americanas2,6 km
- Pernambucanas3,4 km
Shopping
- Spot Mall2,6 km
- Bauru Shopping2,6 km
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