Residencial Borússia
Jardim Country Club, Bauru/SP
Localização
Jardim Country Club, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.794,43
Desconto
45,6%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 181.000,00
08/09/2026
Jardim Alvorada · Bauru · SP
Parque Bela Espanha
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 181.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
12,12%Desconto sobre avaliação
29,16%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 12,12%0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 181.000,00
- Lance mín.
- R$ 128.219,63
- Desconto
- 29,16%Média em Bauru: 29%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
12,1%
Lucro líquido estimado
R$ 17.958
Lance mínimoR$ 128.220
Avaliação · 1ª praçaR$ 181.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 181.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-17,15%
Lucro líq. est.
-R$ 35.217,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,15%
2ª Praça
R$ 128.219,63
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
12,12%
Lucro líq. est.
R$ 17.977,50
Desconto
29,16%
ROI a.a.
12,12%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Olavo Moura, N. 10-20, Apto 401, Bl 13 Vg 67
Jardim Alvorada, Bauru/SP
379 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Alvorada, em Bauru/SP. Conta com E.e. Azarias Leite a 206 m e Transporte a 436 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado731 m
- Panelão Supermercados963 m
- Primos Supermercado1,2 km
Shopping
- Spot Mall2,6 km
- Bauru Shopping2,6 km
- Shopping3,1 km
Saúde
- Saude404 m
- Saude700 m
- Unidade de Assistência Farmacêutica Geisel/Redentor786 m
Comércio
- Havan2,3 km
- Lojas Americanas2,6 km
- Pernambucanas3,4 km
Escola
- E.E. Azarias Leite206 m
- Polo CEJA III313 m
- E.E. Prof José Ranieri760 m
Transporte
- Transporte436 m
- Transporte491 m
- Transporte520 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Vila Giunta, Bauru/SP
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Localização
Nucleo Habitacional Mary Dota, Bauru/SP
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Localização
Jardim Pagani, Bauru/SP
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.325/m²Lance R$ 3.064/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787708472498
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