Residencial Branzi
Jardim Maria Celia, Bauru/SP
Localização
Jardim Maria Celia, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Venda OnlineFGTS
Jardim Maria Celia · Bauru · SP
Residencial Branzi
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
77/100
ROI Estimado
36,1%Desconto sobre avaliação
40,74%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 36,1%2,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 161.500,00
- Lance mín.
- R$ 95.704,03
- Desconto
- 40,74%Média em Bauru: 32%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
36,14%
Lucro líquido estimado
R$ 38.335
Lance mínimoR$ 95.704
Lance máx. viávelR$ 111.533
AvaliaçãoR$ 161.500
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
R$158.000 foi o preço pago em 2022 por este apartamento, financiado pelo FGTS a uma taxa de apenas 5% ao ano — bem abaixo do mercado, como costuma ocorrer em crédito habitacional popular. Cerca de quatro anos depois, em abril de 2026, o imóvel passou para o nome da Caixa. A matrícula não aponta nenhuma pendência ativa hoje — o risco jurídico deste negócio está em outros fatores, não em dívida herdada.
- Matrícula
- 134.942
- Cartório
- 2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BAURU - S. PAULO
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 06 de abril de 2026 (há 5 meses)
Atos registrados
- Av.1Hipoteca de Incorporação (CEF / FGTS-PMCMV)28/08/2020 · R$ 9.460.400,49
- R.3Venda de Unidade Autônoma17/03/2022 · R$ 158.000,00
- R.4Alienação Fiduciária à CEF17/03/2022 · R$ 101.036,53
- AV.5Averbação de CEP06/04/2026
- AV.6Consolidação de Propriedade Fiduciária à CEF06/04/2026
03Onde fica
Rua Jose Gonzales, N. 3-55, Apto 403, Pv 04 Bl 03 Vg 55
Jardim Maria Celia, Bauru/SP
379 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Maria Celia, em Bauru/SP. Conta com Superbom Supermercados a 439 m e Unidade de Assistência Farmacêutica Bela Vista a 1,4 km.
O que tem por perto
Mercado
- Superbom Supermercados439 m
- Pessutto Supermercado1,4 km
- Confiança Rodoviária1,7 km
Shopping
- Boulevard Shopping Nações2,3 km
- Galeria5,0 km
- Shopping5,2 km
Saúde
- Unidade de Assistência Farmacêutica Bela Vista1,4 km
- Drogasil2,4 km
- Farmacia Unimed2,9 km
Comércio
- Pernambucanas2,3 km
- Havan5,4 km
- Lojas Americanas5,8 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 73.567,68
Desconto
42,07%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.109/m²Lance R$ 2.435/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713449725
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