Localização
Jardim Alvorada, Bauru/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.259,62
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719575668
Jardim Country Club · Bauru · SP
Residencial Borússia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719575668
Dossiê · 8787719575668Licitação
Avaliação
R$ 182.000,00
Lance mínimo
R$ 107.852,22
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 149.361
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 39,3 m² com 2 quartos em Jardim Country Club, Bauru/SP, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 107.852,22, contra uma avaliação de R$ 182.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 182.000,00
- Lance
- − R$ 107.852,22
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.628,18
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 107.852,22
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 182.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Augusto Paulo Lima, N. 1-166, Apto 204, Bl 06 Vg 51
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Country Club, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte1,5 km
- Escola267 m
- Saúde1,3 km
- Comércio4,3 km
- Shopping4,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Panelão Supermercados1,2 km
- Panelão Supermercados1,4 km
- Supermercado Qualidade1,8 km
Transporte
- Transporte1,5 km
- Transporte1,8 km
- Transporte1,9 km
Escola
- EMEF Dirce Boemer Guedes de Azevedo267 m
- E.E. Jardim Tangarás781 m
- EMEF Profa. Lourdes de Oliveira Colnaghi1,1 km
Saúde
- Unidade de Assistência Farmacêutica Geisel/Redentor1,3 km
- Droga Rasi1,8 km
- Saude2,2 km
Comércio
- Havan4,3 km
- Lojas Americanas4,5 km
- Pernambucanas5,4 km
Shopping
- Bauru Shopping4,5 km
- Spot Mall4,5 km
- Shopping5,1 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Jardim Alvorada, Bauru/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Localização
Jardim Maria Celia, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 95.704,03
Desconto
40,74%
Localização
Jardim Maria Celia, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Localização
Jardim da Grama, Bauru/SP
2 quartos46,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 73.567,68
Desconto
42,07%
Licitação· 11/nov
Localização
Vila Giunta, Bauru/SP
2 quartos41,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Quer ser avisado de novos imóveis em Bauru?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Bauru.