Localização
Jardim Alvorada, Bauru/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.259,62
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787710309469
Vitta Sao Jose · Bauru · SP
Vitta Jardim Figueiras
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787710309469
Dossiê · 8787710309469Venda Direta
Avaliação
R$ 206.000,00
Lance mínimo
R$ 124.509,18
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Vitta Sao Jose, em Bauru/SP e tem 42 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 206.000; o preço de venda é R$ 124.509,18, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 206.000,00
- Lance
- − R$ 124.509,18
- ITBI e registro
- − R$ 3.735,28
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.360,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 124.509,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 206.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Telezinho Gomes Sardim, N. 2-50, Apto 41, Bl B Tr 1
Abrir no MapsFica no bairro Vitta Sao Jose, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado701 m
- Transporte1,5 km
- Escola439 m
- Saúde1,6 km
- Comércio2,2 km
- Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Superbom Supermercados701 m
- Superbom Supermercados1,5 km
- Supermercado Confiança1,6 km
Transporte
- Transporte1,5 km
- Rodoviária1,9 km
- Terminal Rodoviário de Bauru2,0 km
Escola
- EMEF Etelvino Rodrigues Madureira439 m
- E.E. Prof. Antônio Guedes de Azevedo475 m
- E.E. Padre Antonio Jorge Lima574 m
Saúde
- Saude1,6 km
- Farmácia Nissei1,7 km
- Saude1,7 km
Comércio
- Pernambucanas2,2 km
- Havan4,9 km
- Lojas Americanas5,3 km
Shopping
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- Galeria4,9 km
- Shopping5,1 km
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