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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Bauru›Vitta Jardim VideiraAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Vitta Jardim Videira, Bauru/SP — Bauru - Vitta Jardim Videira
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
42 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787715581370
  • 1ª praça30/1110h00R$ 224.69019 dias
  • 2ª praça04/1210h00R$ 200.02723 dias

Vitta Jardim Videira · Bauru · SP

Bauru - Vitta Jardim Videira

Tipo
Apartamento
Área
42 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787715581370
  • 1ª praça30/1110h00R$ 224.69019 dias
  • 2ª praça04/1210h00R$ 200.02723 dias
Dossiê · 8787715581370Leilão SFI

Avaliação

R$ 188.000,00

Lance mínimo

R$ 200.026,98

Desconto

-6,4%

média Bauru: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Vitta Jardim Videira, em Bauru/SP e tem 42 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 200.026,98. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 30/11/2026, com lance mínimo de R$ 224.689,56; a 2ª praça, para 04/12/2026, tem lance mínimo de R$ 200.026,98.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 18.800 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 188.000,00
Lance
− R$ 200.026,98
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 16.002,16
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.280,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 200.026,98
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 188.000,00
  4. 1ª praçaR$ 224.689,56

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua Telezinho Gomes Sardim, N. 2 73, Apto 04, Terreo Bl D Tr 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Vitta Jardim Videira, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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