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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Bauru›Cond Ed Res Marilu IIAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Vila Industrial, Bauru/SP — Cond Ed Res Marilu II
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
47,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444429713712

Vila Industrial · Bauru · SP

Cond Ed Res Marilu II

Tipo
Apartamento
Área
47,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444429713712
Dossiê · 8444429713712Venda Direta

Avaliação

R$ 127.000,00

Lance mínimo

R$ 73.567,68

Desconto

42,07%

média Bauru: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Vila Industrial, em Bauru/SP e conta com 47,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 73.567,68, contra uma avaliação de R$ 127.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 127.000,00
Lance
− R$ 73.567,68
ITBI e registro
− R$ 2.207,03
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.620,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 73.567,68
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 127.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Severino Martins da Cunha, N. 1-66, Apto 23, Bl F

Abrir no Maps

Fica no bairro Vila Industrial, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado717 m
  • Transporte391 m
  • Escola679 m
  • Saúde1,1 km
  • Comércio5,1 km
  • Shopping5,0 km
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Mercado

  • Vizinhão Supermercado717 m
  • Supermercado Barracão1,1 km
  • Supermercado Barracão Fácil1,1 km

Transporte

  • ponto de ônibus391 m
  • Transporte470 m
  • Transporte486 m

Escola

  • E.E. Prof. Antônio Xavier de Mendonça679 m
  • E.E. Salvador Filardi921 m
  • E.E. Profa. Raymi Oliveira Baptista Pereira976 m

Saúde

  • Farmácia Bio Drogas1,1 km
  • Hospital Manoel de Abreu1,4 km
  • Dragaria Paraíso - Falcão1,4 km

Comércio

  • Pernambucanas5,1 km
  • Havan6,7 km
  • Lojas Americanas6,9 km

Shopping

  • Boulevard Shopping Nações5,0 km
  • Galeria5,6 km
  • Shopping6,1 km

04Outros imóveis na região

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