Localização
Jardim Alvorada, Bauru/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787710385947
Residencial Parque Granja Cecilia B · Bauru · SP
Bela França
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787710385947
Dossiê · 8787710385947Venda Direta
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 133.642
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Residencial Parque Granja Cecilia B, em Bauru/SP e tem 39,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 200.000; o preço de venda é R$ 120.882,70, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.000,00
- Lance
- − R$ 120.882,70
- ITBI e registro
- − R$ 3.626,48
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 120.882,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 200.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Juzo Hirata, N. 1-153, Apto 404, Bl 05
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Parque Granja Cecilia B, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado717 m
- Transporte806 m
- Escola532 m
- Saúde548 m
- Comércio5,2 km
- Shopping4,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Barracão Mais Supermercados717 m
- Supermercado Confiança Castelo1,9 km
- Supermercado Pacaembu2,8 km
Transporte
- Transporte806 m
- Transporte838 m
- Transporte1,1 km
Escola
- E.E. Prof. Durval Guedes de Azevedo532 m
- E.E. Prof. Antônio Serralvo Sobrinho1,3 km
- EMEF Ivan Engler de Almeida1,3 km
Saúde
- Drogasil548 m
- Drogasil3,2 km
- Dragaria Paraíso - Falcão3,3 km
Comércio
- Lojas Americanas5,2 km
- Havan5,4 km
- Pernambucanas5,8 km
Shopping
- Galeria4,2 km
- Villaggio Mall Center4,3 km
- Pluri Working4,3 km
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