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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Bauru›Edificio Bela GreciaAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Residencial Parque Granja Cecilia B, Bauru/SP — Edificio Bela Grecia
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
39,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1787701540465

Residencial Parque Granja Cecilia B · Bauru · SP

Edificio Bela Grecia

Tipo
Apartamento
Área
39,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1787701540465
Dossiê · 1787701540465Venda Direta

Avaliação

R$ 185.000,00

Lance mínimo

R$ 116.443,31

Desconto

37,06%

média Bauru: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Apartamento de 39,3 m² em Bauru/SP, no bairro Residencial Parque Granja Cecilia B. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 185.000; o preço de venda é R$ 116.443,31, 37,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 185.000,00
Lance
− R$ 116.443,31
ITBI e registro
− R$ 3.493,30
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 116.443,31
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 185.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Tenente Jose Leite Sampaio Netto, N. 1-70, Apto 401, Bl 03 Box 132

Abrir no Maps

Fica no bairro Residencial Parque Granja Cecilia B, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado935 m
  • Transporte1,0 km
  • Escola549 m
  • Saúde777 m
  • Comércio5,3 km
  • Shopping4,2 km
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Mercado

  • Barracão Mais Supermercados935 m
  • Supermercado Confiança Castelo2,1 km
  • Supermercado Pacaembu2,7 km

Transporte

  • Transporte1,0 km
  • Transporte1,1 km
  • Transporte1,4 km

Escola

  • E.E. Prof. Durval Guedes de Azevedo549 m
  • E.E. Prof. Antônio Serralvo Sobrinho1,5 km
  • EMEF Ivan Engler de Almeida1,5 km

Saúde

  • Drogasil777 m
  • Drogasil3,4 km
  • Dragaria Paraíso - Falcão3,5 km

Comércio

  • Lojas Americanas5,3 km
  • Havan5,4 km
  • Pernambucanas6,0 km

Shopping

  • Villaggio Mall Center4,2 km
  • Pluri Working4,2 km
  • Galeria4,3 km

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