Localização
Jardim Alvorada, Bauru/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.259,62
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444437786723
Residencial Parque Colina Verde · Bauru · SP
Residencial Arvoredo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444437786723
Dossiê · 8444437786723Venda Direta
Avaliação
R$ 152.000,00
Lance mínimo
R$ 88.990,38
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 117.131
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 42,4 m² em Bauru/SP, no bairro Residencial Parque Colina Verde. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2015. O valor atual é de R$ 88.990,38, contra uma avaliação de R$ 152.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 152.000,00
- Lance
- − R$ 88.990,38
- ITBI e registro
- − R$ 2.669,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 88.990,38
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 152.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Mario dos Reis Pereira, N. 3-89, Apto 2144, Bl 21
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Parque Colina Verde, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte1,2 km
- Escola868 m
- Saúde2,7 km
- Comércio2,9 km
- Shopping3,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Superbom Supermercados1,2 km
- Superbom Supermercados2,0 km
- Confiança Rodoviária2,5 km
Transporte
- Transporte1,2 km
- Rodoviária2,5 km
- Terminal Rodoviário de Bauru2,6 km
Escola
- EMEF Cônego Aníbal Difrância868 m
- E.E. Prof. Antônio Guedes de Azevedo974 m
- Polo CEJA VI1,2 km
Saúde
- Unidade de Assistência Farmacêutica Bela Vista2,7 km
- Saude2,9 km
- UPA Mary Dota3,0 km
Comércio
- Pernambucanas2,9 km
- Havan6,0 km
- Lojas Americanas6,4 km
Shopping
- Boulevard Shopping Nações3,0 km
- Galeria5,8 km
- Shopping6,0 km
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