Localização
Jardim Alvorada, Bauru/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.259,62
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444433654571
Res Arvoredo · Bauru · SP
Bauru - Res Arvoredo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444433654571
Dossiê · 8444433654571Leilão SFI
Avaliação
R$ 122.000,00
Lance mínimo
R$ 96.989,08
Desconto
20,5%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 42,4 m² em Bauru/SP, no bairro Res Arvoredo. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 122.000; o preço de venda é R$ 96.989,08, 20,5% abaixo desse valor. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 126.139,36) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 96.989,08).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 12.200 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 122.000,00
- Lance
- − R$ 96.989,08
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.759,13
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.320,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 96.989,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 122.000,00
- 1ª praçaR$ 126.139,36
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Mario dos Reis Pereira, N. 3 89, Apto 5 11, Térreo Bl 05 Tipo II
Abrir no MapsFica no bairro Res Arvoredo, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
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