Localização
Jardim Alvorada, Bauru/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787724113189
Parque Viaduto · Bauru · SP
Balvano Residencial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787724113189
Dossiê · 8787724113189Venda Direta
Avaliação
R$ 213.000,00
Lance mínimo
R$ 128.740,08
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 146.341
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 39,3 m² em Bauru/SP, no bairro Parque Viaduto. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2018. A Caixa avalia o imóvel em R$ 213.000; o preço de venda é R$ 128.740,08, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 213.000,00
- Lance
- − R$ 128.740,08
- ITBI e registro
- − R$ 3.862,20
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.780,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 128.740,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 213.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Maria Ranieri, N. 13-65, Apto 404, Pav 04 Bl 07 Vg 128 Fphis
Abrir no MapsFica no bairro Parque Viaduto, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,6 km
- Transporte1,8 km
- Escola919 m
- Saúde2,1 km
- Comércio6,1 km
- Shopping5,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Vizinhão Supermercado1,6 km
- Supermercado Barracão Fácil1,6 km
- Supermercado Barracão1,6 km
Transporte
- Transporte1,8 km
- Transporte2,0 km
- Transporte2,0 km
Escola
- EMEF Claudete da Silva Vecchi919 m
- FIB - Faculdades Integradas de Bauru977 m
- EMEF Ivan Engler de Almeida1,1 km
Saúde
- Drogasil2,1 km
- Dragaria Paraíso - Falcão2,4 km
- Hospital Manoel de Abreu2,4 km
Comércio
- Pernambucanas6,1 km
- Havan6,8 km
- Lojas Americanas6,8 km
Shopping
- Galeria5,6 km
- Shopping6,0 km
- Boulevard Shopping Nações6,1 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Jardim Alvorada, Bauru/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.259,62
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Localização
Jardim Maria Celia, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 95.704,03
Desconto
40,74%
Localização
Jardim Maria Celia, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Localização
Jardim Country Club, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.852,22
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Localização
Jardim da Grama, Bauru/SP
2 quartos46,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 73.567,68
Desconto
42,07%
Licitação· 11/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Bauru?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Bauru.