Condomínio Monte Verde Residencial
Monte Verde, Bauru/SP
Localização
Monte Verde, Bauru/SP
2 quartos48,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.043,32
Desconto
42,07%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 185.000,00
18/09/2026
Parque Sao Joao · Bauru · SP
Residencial Boa Vista
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 185.000,00
18/09/2026
2/100
ROI Estimado
-5,25%Desconto sobre avaliação
21,15%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -5,25%-0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 185.000,00
- Lance mín.
- R$ 145.867,37
- Desconto
- 21,15%Média em Bauru: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-5,27%
Lucro líquido estimado
-R$ 9.676
Lance mínimoR$ 145.867
Avaliação · 1ª praçaR$ 185.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 185.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-22,99%
Lucro líq. est.
-R$ 51.901,61
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-22,99%
2ª Praça
R$ 145.867,37
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-5,25%
Lucro líq. est.
-R$ 9.638,37
Desconto
21,15%
ROI a.a.
-5,25%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
R$ 13.039,61
podem acompanhar o imóvel
- Matrícula
- 119.130
- Cartório
- 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DE BAURU - S. PAULO
- Aberta em
- 2016
- Retomada pelo banco em
- 11 de junho de 2026 (há 3 meses)
- Consolidação
- R$ 164.042,65
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- #2Constituição de hipoteca especial à Caixa Econômica Federal (CEF)20/07/2016
- #3Cancelamento da hipoteca constante da Av.123/06/2017
- #4Compra e venda do imóvel por Thamara Botelho05/04/2023 · R$ 168.750,00
- #5Constituição de Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal05/04/2023 · R$ 128.480,00
- #6Penhora dos direitos de devedora fiduciante contra Thamara Botelho18/06/2025 · R$ 13.039,61
- #7Consolidação da plena propriedade do imóvel em nome da Caixa Econômica Federal11/06/2026 · R$ 164.042,65
03Onde fica
Rua Mario Gonzaga Junqueira Quadra, N. 25-80, Apto 24, Bl 02
Parque Sao Joao, Bauru/SP
379 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Sao Joao, em Bauru/SP. Conta com Emef Claudete da Silva Vecchi a 526 m e Transporte a 642 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Barracão Fácil352 m
- Supermercado Barracão362 m
- Vizinhão Supermercado1,1 km
Shopping
- Galeria4,7 km
- Boulevard Shopping Nações4,8 km
- Shopping5,2 km
Saúde
- Dragaria Paraíso - Falcão1,0 km
- Hospital Manoel de Abreu1,1 km
- Farmácia Bio Drogas1,2 km
Comércio
- Pernambucanas4,8 km
- Havan5,9 km
- Lojas Americanas6,0 km
Escola
- EMEF Claudete da Silva Vecchi526 m
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo872 m
- FIB - Faculdades Integradas de Bauru940 m
Transporte
- Transporte642 m
- Transporte740 m
- Transporte862 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em BauruMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
74
Ver imóvel
Borella Residencial
Parque Viaduto, Bauru/SP
Localização
Parque Viaduto, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 118.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Cond Res Tres Americas II
Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc, Bauru/SP
Localização
Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc, Bauru/SP
2 quartos51,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Bela França
Residencial Parque Granja Cecilia B, Bauru/SP
Localização
Residencial Parque Granja Cecilia B, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Licitação· 1/out
Parque Bela Espanha
Jardim Alvorada, Bauru/SP
Localização
Jardim Alvorada, Bauru/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Licitação· 29/set
Cond Res Santana
Nucleo Habitacional Mary Dota, Bauru/SP
Localização
Nucleo Habitacional Mary Dota, Bauru/SP
2 quartos51,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.306,67
Desconto
41,45%
Licitação· 30/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.952/m²Lance R$ 3.116/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444429241594
Quer ser avisado de novos imóveis em Bauru?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Bauru.