
Jardim das Orquideas
Jardim das Orquideas, Bauru/SP
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%

Parque Sao Joao · Bauru · SP
Apartamento · 46,8 m² · 2 quartos
Rua Mario Gonzaga Junqueira Quadra, N. 25-80, Apto 24, Bl 02
Parque Sao Joao, Bauru/SP
ROI estimado
2,59%
Lucro líquido estimado
R$ 4.358,75
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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R$ 185.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,36%
Lucro líq. est.
-R$ 36.521,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,36%
2ª Praça
R$ 145.867,37
24/09/2026
ROI estimado
2,58%
Lucro líq. est.
R$ 4.340,48
Desconto
21,15%
ROI a.a.
2,58%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.116/m²
Média da região
R$ 2.525/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Parque das Nacoes, Bauru/SP
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 98.518,85
Desconto
43,7%

Vitta Sao Jose, Bauru/SP
Avaliação
R$ 202.543,85
Lance mínimo
R$ 116.299,22
Desconto
42,58%

Vitta Sao Jose, Bauru/SP
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 114.838,56
Desconto
42,58%

Vitta Sao Jose, Bauru/SP
Avaliação
R$ 181.000,00
Lance mínimo
R$ 107.259,62
Desconto
40,74%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%