Residencial Parque Bauru Ville
Jardim Redentor, Bauru/SP
Localização
Jardim Redentor, Bauru/SP
2 quartos46,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 108.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Parque Viaduto · Bauru · SP
Borella Residencial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
72/100
ROI Estimado
31,03%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 31,03%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 197.000,00
- Lance mín.
- R$ 118.200,00
- Desconto
- 40,0%Média em Bauru: 20%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
31,06%
Lucro líquido estimado
R$ 41.980
Lance mínimoR$ 118.200
Lance máx. viávelR$ 131.382
AvaliaçãoR$ 197.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 200.825,63
14/09/2026
⏱ 2 dias
ROI estimado
-17,49%
Lucro líq. est.
-R$ 39.241,68
Desconto
-1,94%
ROI a.a.
-17,49%
2ª Praça
R$ 118.200,00
18/09/2026
⏱ 6 dias
ROI estimado
31,03%
Lucro líq. est.
R$ 41.954,90
Desconto
40,0%
ROI a.a.
31,03%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Esta matrícula em Bauru já nasceu registrando a venda ao então proprietário, em 2024, com financiamento fiduciário de R$ 99.993,01 pela Caixa firmado no mesmo ato — o histórico de construção e incorporação do Borella Residencial fica em matrícula anterior, fora desta ficha. A consolidação veio menos de dois anos depois, pelo montante de R$ 200.825,63. Nenhum débito passa deste registro para o próximo comprador.
- Matrícula
- 143.541
- Cartório
- 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DE BAURU - S. PAULO
- Aberta em
- 2024
- Retomada pelo banco em
- 03 de julho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- Abertura da Matrícula — Venda a Ana Paula Pereira Cardoso29/08/2024
- Av.1Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal29/08/2024
- Av.2Alteração / Inserção de CEP e Cadastro Imobiliário03/07/2026
- Av.3Consolidação da Propriedade em nome da Caixa Econômica Federal03/07/2026
03Onde fica
Avenida Maria Ranieri, N. 13-27, Apto 301, Bl 9 3 Pav Vg 93
Parque Viaduto, Bauru/SP
379 mil hab.
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Localização
Reserva Belas Nacoes, Bauru/SP
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.013/m²Lance R$ 3.008/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787718375614
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