Borella Residencial
Parque Viaduto, Bauru/SP
Localização
Parque Viaduto, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 118.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Godoy · Bauru · SP
Res Berati
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
20,4%Desconto sobre avaliação
33,64%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 20,4%1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 241.900,00
- Lance mín.
- R$ 160.533,64
- Desconto
- 33,64%Média em Bauru: 20%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
20,39%
Lucro líquido estimado
R$ 37.293
Lance mínimoR$ 160.534
Lance máx. viávelR$ 161.166
AvaliaçãoR$ 241.900
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 243.329,28
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-16,49%
Lucro líq. est.
-R$ 44.904,62
Desconto
-0,59%
ROI a.a.
-16,49%
2ª Praça
R$ 160.533,64
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
20,4%
Lucro líq. est.
R$ 37.297,47
Desconto
33,64%
ROI a.a.
20,4%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Nacoes Unidas Norte, N. 23-08, Apto 304, Bl 22 Vg 373 M 28 3 Pav
Jardim Godoy, Bauru/SP
379 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Godoy, em Bauru/SP. Conta com Polo Ceja V a 280 m e Transporte a 789 m.
O que tem por perto
Mercado
- Superbom Supermercados756 m
- Confiança Rodoviária867 m
- Assaí1,4 km
Shopping
- Boulevard Shopping Nações1,5 km
- Galeria4,1 km
- Shopping4,4 km
Saúde
- Unidade de Assistência Farmacêutica Bela Vista1,2 km
- Drogasil1,6 km
- Farmacia Unimed2,0 km
Comércio
- Pernambucanas1,5 km
- Havan4,5 km
- Lojas Americanas4,9 km
Escola
- Polo CEJA V280 m
- Anhanguera517 m
- E.E. Profa. Carolina Lopes de Almeida583 m
Transporte
- Transporte789 m
- Transporte798 m
- Transporte1,1 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Reserva Belas Nacoes, Bauru/SP
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.155/m²Lance R$ 4.085/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787718287847
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