Condomínio Monte Verde Residencial
Monte Verde, Bauru/SP
Localização
Monte Verde, Bauru/SP
2 quartos48,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.043,32
Desconto
42,07%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 294.000,00
18/09/2026
Parque Agua Comprida · Bauru · SP
Rni Nações Unidas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 294.000,00
18/09/2026
26/100
ROI Estimado
8,05%Desconto sobre avaliação
23,29%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 8,05%0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 294.000,00
- Lance mín.
- R$ 225.527,57
- Desconto
- 23,29%Média em Bauru: 22%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
8,05%
Lucro líquido estimado
R$ 20.277
Lance mínimoR$ 225.528
Avaliação · 1ª praçaR$ 294.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 294.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-15,18%
Lucro líq. est.
-R$ 49.452,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,18%
2ª Praça
R$ 225.527,57
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
8,05%
Lucro líq. est.
R$ 20.283,49
Desconto
23,29%
ROI a.a.
8,05%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 144.543
- Cartório
- 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DE BAURU - S. PAULO
- Aberta em
- 2024
- Retomada pelo banco em
- 01 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 244.996,81
Atos registrados
- #1Abertura da matrícula e registro do imóvel no condomínio RNI Nações Unidas26/12/2024
- #2Alienação Fiduciária para Caixa Econômica Federal26/12/2024 · R$ 183.920,00
- #3Consignação do cadastro imobiliário fiscal01/07/2026
- #4Consolidação da plena propriedade em nome da Caixa Econômica Federal01/07/2026 · R$ 244.996,81
03Onde fica
Rua Marcos Sergio Ceschini, N. 1-115, Apto 1101, Pav 114 Vaga 22
Parque Agua Comprida, Bauru/SP
379 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Agua Comprida, em Bauru/SP. Conta com Emef Dirce Boemer Guedes de Azevedo a 383 m e Transporte a 981 m.
O que tem por perto
Mercado
- Panelão Supermercados784 m
- Primos Supermercado1,6 km
- Mercado1,8 km
Shopping
- Bauru Shopping3,9 km
- Spot Mall3,9 km
- Shopping4,5 km
Saúde
- Unidade de Assistência Farmacêutica Geisel/Redentor900 m
- Saude1,7 km
- Saude1,8 km
Comércio
- Havan3,7 km
- Lojas Americanas3,9 km
- Pernambucanas5,0 km
Escola
- EMEF Dirce Boemer Guedes de Azevedo383 m
- EMEF Profa. Lourdes de Oliveira Colnaghi682 m
- E.E. Prof. Francisco Alves Brizola932 m
Transporte
- Transporte981 m
- Transporte1,4 km
- Transporte1,5 km
04Outros imóveis na região
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Nucleo Habitacional Mary Dota, Bauru/SP
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
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R$ 84.306,67
Desconto
41,45%
Licitação· 30/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.266/m²Lance R$ 4.807/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712985704
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