Localização
Jardim Alvorada, Bauru/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.259,62
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444433160374
Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc · Bauru · SP
Condomínio Residencial Três Américas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444433160374
Dossiê · 8444433160374Venda Direta
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 68.446,63
Desconto
51,11%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 107.467
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc, em Bauru/SP e conta com 42,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 140.000 e o preço de venda, R$ 68.446,63: 51,1% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 68.446,63
- ITBI e registro
- − R$ 2.053,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 68.446,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Manoel Rodrigues Maduro, N. 3-25, Apto 21, Bl 02
Abrir no MapsFica no bairro Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado177 m
- Transporte1,6 km
- Escola225 m
- Saúde2,5 km
- Comércio5,8 km
- Shopping5,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Panelão Supermercados177 m
- Mio Supermercado1,6 km
- Vizinhão Supermercado2,3 km
Transporte
- ponto de ônibus1,6 km
- Transporte1,6 km
- Transporte1,6 km
Escola
- Polo CEJA VII225 m
- E.E. Profa. Marta Ap. H. Barbosa (CAIC)290 m
- E.E. Irmã Arminda Sbrissia691 m
Saúde
- Farmácia Bio Drogas2,5 km
- Hospital Manoel de Abreu2,9 km
- Dragaria Paraíso - Falcão3,0 km
Comércio
- Pernambucanas5,8 km
- Havan8,0 km
- Lojas Americanas8,3 km
Shopping
- Boulevard Shopping Nações5,8 km
- Galeria7,0 km
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