Borella Residencial
Parque Viaduto, Bauru/SP
Localização
Parque Viaduto, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 118.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc · Bauru · SP
Cond Res Tres Americas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-33,48%Desconto sobre avaliação
-23,15%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -33,48%-2,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 120.000,00
- Lance mín.
- R$ 147.777,70
- Desconto
- -23,15%Média em Bauru: 20%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-33,49%
Lucro líquido estimado
-R$ 56.800
AvaliaçãoR$ 120.000
Lance mínimoR$ 147.778
1ª praçaR$ 164.196
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 164.195,58
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-39,78%
Lucro líq. est.
-R$ 74.507,73
Desconto
-36,83%
ROI a.a.
-39,78%
2ª Praça
R$ 147.777,70
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-33,48%
Lucro líq. est.
-R$ 56.776,42
Desconto
-23,15%
ROI a.a.
-33,48%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Manoel Rodrigues Maduro, N. 3-25, Apto 21, Bl 29 2 Andar
Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc, Bauru/SP
379 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Localização
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Localização
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Localização
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Localização
Monte Verde, Bauru/SP
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.043,32
Desconto
42,07%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.823/m²Lance R$ 3.476/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444435645103
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