Localização
Jardim Alvorada, Bauru/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.259,62
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444432688308
Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc · Bauru · SP
Condomínio Residencial Três Américas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444432688308
Dossiê · 8444432688308Venda Direta
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 68.446,63
Desconto
51,11%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 107.597
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 42,5 m² em Bauru/SP, no bairro Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2013. A Caixa avalia o imóvel em R$ 140.000; o preço de venda é R$ 68.446,63, 51,1% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 68.446,63
- ITBI e registro
- − R$ 2.053,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 68.446,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Manoel Rodrigues Maduro, N. 3-25, Apto 023, Bl 10
Abrir no MapsFica no bairro Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado177 m
- Transporte1,6 km
- Escola225 m
- Saúde2,5 km
- Comércio5,8 km
- Shopping5,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Panelão Supermercados177 m
- Mio Supermercado1,6 km
- Vizinhão Supermercado2,3 km
Transporte
- ponto de ônibus1,6 km
- Transporte1,6 km
- Transporte1,6 km
Escola
- Polo CEJA VII225 m
- E.E. Profa. Marta Ap. H. Barbosa (CAIC)290 m
- E.E. Irmã Arminda Sbrissia691 m
Saúde
- Farmácia Bio Drogas2,5 km
- Hospital Manoel de Abreu2,9 km
- Dragaria Paraíso - Falcão3,0 km
Comércio
- Pernambucanas5,8 km
- Havan8,0 km
- Lojas Americanas8,3 km
Shopping
- Boulevard Shopping Nações5,8 km
- Galeria7,0 km
- Shopping7,5 km
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