Localização
Jardim Alvorada, Bauru/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.259,62
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444438943261
Nucleo Habitacional Mary Dota · Bauru · SP
Con Res Santana
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444438943261
Dossiê · 8444438943261Leilão SFI
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 132.226,28
Desconto
11,85%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 51,8 m² com 2 quartos em Nucleo Habitacional Mary Dota, Bauru/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 132.226,28, contra uma avaliação de R$ 150.000: um desconto de 11,8%. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 152.462,25) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 132.226,28).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 15.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.000,00
- Lance
- − R$ 132.226,28
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.578,10
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 132.226,28
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 150.000,00
- 1ª praçaR$ 152.462,25
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Pedro Lipe, N. 451, Apto 02, Andar Terreo Bl 27
Abrir no MapsFica no bairro Nucleo Habitacional Mary Dota, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
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