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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Bauru›Residencial dos IpêsAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Nucleo Habitacional Jose Regino, Bauru/SP — Residencial dos Ipês
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
45,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444433470098
  • Licitação23/1110h0012 dias

Nucleo Habitacional Jose Regino · Bauru · SP

Residencial dos Ipês

Tipo
Apartamento
Área
45,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444433470098
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444433470098Licitação

Avaliação

R$ 145.000,00

Lance mínimo

R$ 84.892,14

Desconto

41,45%

média Bauru: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 122.546

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 45,7 m² com 2 quartos em Nucleo Habitacional Jose Regino, Bauru/SP, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 145.000 e o preço de venda, R$ 84.892,14: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 145.000,00
Lance
− R$ 84.892,14
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.791,37
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 84.892,14
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 145.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Rua Lamia Cohlmia Soubihe, N. 3-33, Apto 13, Bl 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Nucleo Habitacional Jose Regino, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,4 km
  • Transporte1,1 km
  • Escola293 m
  • Saúde1,5 km
  • Comércio3,7 km
  • Shopping3,7 km
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Mercado

  • Primos Supermercado1,4 km
  • Panelão Supermercados1,5 km
  • Mercado1,9 km

Transporte

  • Transporte1,1 km
  • Transporte1,2 km
  • Transporte1,2 km

Escola

  • EMEF Profa. Lourdes de Oliveira Colnaghi293 m
  • E.E. Prof. Francisco Alves Brizola810 m
  • E.E. Jardim Tangarás1,1 km

Saúde

  • Unidade de Assistência Farmacêutica Geisel/Redentor1,5 km
  • Hospital Estadual Bauru Doutor Arnaldo Prado Curvêllo1,6 km
  • Saude1,9 km

Comércio

  • Havan3,7 km
  • Lojas Americanas3,7 km
  • Pernambucanas5,5 km

Shopping

  • Bauru Shopping3,7 km
  • Spot Mall3,8 km
  • Shopping4,4 km

04Outros imóveis na região

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