
R$ 121.091,52
Parque Viaduto, Bauru/SP
R$ 2.340/m²
Aval. R$ 210.890,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 132.240,07
08/09/2026
Nucleo Habitacional Jose Regino · Bauru · SP
Apartamento · 45,7 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 132.240,07
08/09/2026
ROI estimado
-19,99%
Lucro líquido estimado
-R$ 30.649,28
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 152.513,70
01/09/2026
ROI estimado
-29,97%
Lucro líq. est.
-R$ 52.502,80
Desconto
-5,18%
ROI a.a.
-29,97%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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R$ 132.240,07
08/09/2026
ROI estimado
-19,97%
Lucro líq. est.
-R$ 30.607,28
Desconto
8,8%
ROI a.a.
-19,97%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.892/m²
Média da região
R$ 2.557/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Lamia Cohlmia Soubihe, N. 3-33, Apto 42, 4 Pavimento Bl 08
Nucleo Habitacional Jose Regino, Bauru/SP

R$ 106.074,56
Jardim Country Club, Bauru/SP
R$ 2.699/m²
Aval. R$ 195.000,00
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