Localização
Jardim Alvorada, Bauru/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.259,62
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444437653375
Nucleo Habitacional Jose Regino · Bauru · SP
Residencial dos Ipês
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444437653375
Dossiê · 8444437653375Licitação
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 122.669
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Nucleo Habitacional Jose Regino, em Bauru/SP e conta com 45,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 145.000 e o preço de venda, R$ 84.892,14: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 84.892,14
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.791,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 84.892,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Lamia Cohlmia Soubihe, N. 3-33, Apto 42, 4 Pavimento Bl 08
Abrir no MapsFica no bairro Nucleo Habitacional Jose Regino, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Transporte1,1 km
- Escola293 m
- Saúde1,5 km
- Comércio3,7 km
- Shopping3,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Primos Supermercado1,4 km
- Panelão Supermercados1,5 km
- Mercado1,9 km
Transporte
- Transporte1,1 km
- Transporte1,2 km
- Transporte1,2 km
Escola
- EMEF Profa. Lourdes de Oliveira Colnaghi293 m
- E.E. Prof. Francisco Alves Brizola810 m
- E.E. Jardim Tangarás1,1 km
Saúde
- Unidade de Assistência Farmacêutica Geisel/Redentor1,5 km
- Hospital Estadual Bauru Doutor Arnaldo Prado Curvêllo1,6 km
- Saude1,9 km
Comércio
- Havan3,7 km
- Lojas Americanas3,7 km
- Pernambucanas5,5 km
Shopping
- Bauru Shopping3,7 km
- Spot Mall3,8 km
- Shopping4,4 km
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