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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Bauru›Condomínio Residencial Monte Verde IIAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Monte Verde, Bauru/SP — Condomínio Residencial Monte Verde II
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
42,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444437331386
  • Licitação12/1110h00amanhã

Monte Verde · Bauru · SP

Condomínio Residencial Monte Verde II

Tipo
Apartamento
Área
42,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444437331386
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8444437331386Licitação

Avaliação

R$ 147.000,00

Lance mínimo

R$ 86.063,06

Desconto

41,45%

média Bauru: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 115.215

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Monte Verde, em Bauru/SP e possui 42,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 147.000; o preço de venda é R$ 86.063,06, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 147.000,00
Lance
− R$ 86.063,06
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.885,04
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.820,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 86.063,06
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 147.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Dois, N. 1-96, Apto 1223, 2 Pv Bl 12

Abrir no Maps

Fica no bairro Monte Verde, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado9,3 km
  • Transporte10,3 km
  • Escola7,5 km
  • Saúde10,7 km
  • Comércio12,3 km
  • Shopping12,3 km
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Mercado

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  • Panelão Supermercados9,9 km

Transporte

  • Transporte10,3 km
  • Ponto de Onibus10,8 km
  • Transporte11,6 km

Escola

  • E.E. Pref. Edison Bastos Gasparini7,5 km
  • E.E. João Pedro Fernandes7,5 km
  • E.E. Henrique Rocha de Andrade7,6 km

Saúde

  • Unidade de Assistência Farmacêutica Bela Vista10,7 km
  • UPA Mary Dota11,5 km
  • Saude11,8 km

Comércio

  • Pernambucanas12,3 km
  • Havan15,4 km
  • Lojas Americanas15,8 km

Shopping

  • Boulevard Shopping Nações12,3 km
  • Galeria15,0 km
  • Shopping15,3 km

04Outros imóveis na região

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