Localização
Jardim Alvorada, Bauru/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.259,62
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444435153090
Monte Verde · Bauru · SP
Condomínio Residencial Monte Verde III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444435153090
Dossiê · 8444435153090Leilão SFI
Avaliação
R$ 123.000,00
Lance mínimo
R$ 110.252,71
Desconto
10,36%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 115.323
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 42,8 m² em Bauru/SP, no bairro Monte Verde. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2015. A Caixa avalia o imóvel em R$ 123.000; o preço de venda é R$ 110.252,71, 10,4% abaixo desse valor. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 123.860,73) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 110.252,71).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 123.000,00
- Lance
- − R$ 110.252,71
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.820,22
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.380,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 110.252,71
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 123.000,00
- 1ª praçaR$ 123.860,73
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Dois, N. 1-140, Apto 544, Bl 5
Abrir no MapsFica no bairro Monte Verde, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
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