Localização
Jardim Alvorada, Bauru/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.259,62
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444439460272
Loteamento Chacara das Flores · Bauru · SP
Res Chacara das Flores II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444439460272
Dossiê · 8444439460272Leilão SFI
Avaliação
R$ 110.000,00
Lance mínimo
R$ 137.751,66
Desconto
-25,23%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Loteamento Chacara das Flores, em Bauru/SP e possui 46,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 137.751,66. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 177.633,30; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 137.751,66.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 110.000,00
- Lance
- − R$ 137.751,66
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.020,13
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 137.751,66
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 110.000,00
- 1ª praçaR$ 177.633,30
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Claudio de Oliveira Salvadio, N. 1-31, Apto 12, Bl G Tp II
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Chacara das Flores, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Jardim Alvorada, Bauru/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Localização
Jardim Maria Celia, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 95.704,03
Desconto
40,74%
Localização
Jardim Maria Celia, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Localização
Jardim Country Club, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.852,22
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Localização
Jardim da Grama, Bauru/SP
2 quartos46,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 73.567,68
Desconto
42,07%
Licitação· 11/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Bauru?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Bauru.