Residencial Borússia
Jardim Country Club, Bauru/SP
Localização
Jardim Country Club, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.794,43
Desconto
45,6%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 145.123,89
08/09/2026
Jardim Olimpico · Bauru · SP
Res Dante Alighieri
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 145.123,89
08/09/2026
49/100
ROI Estimado
26,02%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 26,02%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 145.000,00
- Lance mín.
- R$ 87.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Bauru: 29%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
26,03%
Lucro líquido estimado
R$ 27.034
Lance mínimoR$ 87.000
Lance máx. viávelR$ 92.522
AvaliaçãoR$ 145.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 145.123,89
08/09/2026
ROI estimado
-18,21%
Lucro líq. est.
-R$ 30.341,30
Desconto
-0,09%
ROI a.a.
-18,21%
2ª Praça
R$ 87.000,00
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
26,02%
Lucro líq. est.
R$ 27.027,63
Desconto
40,0%
ROI a.a.
26,02%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Guilhermino Santos Ascencao, N. 2-125, Apto 232, Bl 02
Jardim Olimpico, Bauru/SP
379 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Olimpico, em Bauru/SP. Conta com E.e. Prof. Francisco Alves Brizola a 190 m e Transporte a 313 m.
O que tem por perto
Mercado
- Primos Supermercado618 m
- Panelão Supermercados943 m
- Mercado965 m
Shopping
- Bauru Shopping2,9 km
- Spot Mall3,0 km
- Shopping3,6 km
Saúde
- Unidade de Assistência Farmacêutica Geisel/Redentor850 m
- Saude917 m
- Saude951 m
Comércio
- Havan2,8 km
- Lojas Americanas2,9 km
- Pernambucanas4,5 km
Escola
- E.E. Prof. Francisco Alves Brizola190 m
- EMEF NER Lydia Alexandrina Nava Cury596 m
- EMEF Profa. Lourdes de Oliveira Colnaghi743 m
Transporte
- Transporte313 m
- Transporte486 m
- Transporte520 m
04Outros imóveis na região
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Vila Giunta, Bauru/SP
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Nucleo Habitacional Mary Dota, Bauru/SP
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Jardim Pagani, Bauru/SP
2 quartos42 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 3.448/m²Lance R$ 2.069/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555520802481
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