Residencial Borússia
Jardim Country Club, Bauru/SP
Localização
Jardim Country Club, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.794,43
Desconto
45,6%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 128.083,15
08/09/2026
Jardim Nova Esperanca · Bauru · SP
Res Agua da Grama
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 128.083,15
08/09/2026
ROI Estimado
-10,23%Desconto sobre avaliação
10,39%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -10,23%-0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 125.000,00
- Lance mín.
- R$ 112.008,36
- Desconto
- 10,39%Média em Bauru: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-10,22%
Lucro líquido estimado
-R$ 13.369
Lance mínimoR$ 112.008
AvaliaçãoR$ 125.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 128.083,15
08/09/2026
ROI estimado
-20,74%
Lucro líq. est.
-R$ 30.749,30
Desconto
-2,47%
ROI a.a.
-20,74%
2ª Praça
R$ 112.008,36
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-10,23%
Lucro líq. est.
-R$ 13.388,53
Desconto
10,39%
ROI a.a.
-10,23%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Irene Pregnolato Pinto Nogueira, N. 3-33, Apto 31-21, Bl 31
Jardim Nova Esperanca, Bauru/SP
379 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Nova Esperanca, em Bauru/SP. Conta com E.e. Salvador Filardi a 215 m e Ponto de Ônibus a 1,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Panelão Supermercados845 m
- Vizinhão Supermercado1,7 km
- Mio Supermercado1,7 km
Shopping
- Boulevard Shopping Nações5,3 km
- Galeria6,3 km
- Shopping6,8 km
Saúde
- Farmácia Bio Drogas1,8 km
- Hospital Manoel de Abreu2,1 km
- Dragaria Paraíso - Falcão2,2 km
Comércio
- Pernambucanas5,3 km
- Havan7,4 km
- Lojas Americanas7,6 km
Escola
- E.E. Salvador Filardi215 m
- E.E. Irmã Arminda Sbrissia378 m
- Polo CEJA VII673 m
Transporte
- ponto de ônibus1,0 km
- Transporte1,1 km
- Transporte1,1 km
04Outros imóveis na região
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Vila Giunta, Bauru/SP
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Localização
Jardim Pagani, Bauru/SP
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Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.967/m²Lance R$ 2.659/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444436541310
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