Residencial Borússia
Jardim Country Club, Bauru/SP
Localização
Jardim Country Club, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.794,43
Desconto
45,6%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 212.117,23
08/09/2026
Jardim Country Club · Bauru · SP
Res Borussia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 212.117,23
08/09/2026
ROI Estimado
-17,73%Desconto sobre avaliação
-0,97%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -17,73%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 182.000,00
- Lance mín.
- R$ 183.765,65
- Desconto
- -0,97%Média em Bauru: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-17,74%
Lucro líquido estimado
-R$ 36.887
Avaliação · Lance mínimoR$ 182.000
1ª praçaR$ 212.117
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 212.117,23
08/09/2026
ROI estimado
-28,29%
Lucro líq. est.
-R$ 67.501,61
Desconto
-16,55%
ROI a.a.
-28,29%
2ª Praça
R$ 183.765,65
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-17,73%
Lucro líq. est.
-R$ 36.881,90
Desconto
-0,97%
ROI a.a.
-17,73%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Augusto Paulo Lima, N. 1-166, Apto 204, Bl 08 Vg 192
Jardim Country Club, Bauru/SP
379 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Country Club, em Bauru/SP. Conta com Emef Dirce Boemer Guedes de Azevedo a 267 m e Transporte a 1,5 km.
O que tem por perto
Mercado
- Panelão Supermercados1,2 km
- Panelão Supermercados1,4 km
- Supermercado Qualidade1,8 km
Shopping
- Bauru Shopping4,5 km
- Spot Mall4,5 km
- Shopping5,1 km
Saúde
- Unidade de Assistência Farmacêutica Geisel/Redentor1,3 km
- Droga Rasi1,8 km
- Saude2,2 km
Comércio
- Havan4,3 km
- Lojas Americanas4,5 km
- Pernambucanas5,4 km
Escola
- EMEF Dirce Boemer Guedes de Azevedo267 m
- E.E. Jardim Tangarás781 m
- EMEF Profa. Lourdes de Oliveira Colnaghi1,1 km
Transporte
- Transporte1,5 km
- Transporte1,8 km
- Transporte1,9 km
04Outros imóveis na região
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Localização
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.631/m²Lance R$ 4.676/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787721172729
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