Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 194.640,56. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 145.104,71.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 194.640,56

18/09/2026

2ª praça

R$ 145.104,71

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Jardim Carolina · Bauru · SP

Residencial Jardim das Orquídeas I

Tipo: Apartamento
Área: 41,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 194.640,56

18/09/2026

2ª praça

R$ 145.104,71

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

23/100

ROI estimado: -12,91%-0,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 160.000,00
Lance mín.: R$ 145.104,71
Desconto: 9,31%Média em Bauru: 22%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-12,92%

Lucro líquido estimado

-R$ 22.313

Lance mínimoR$ 145.105

AvaliaçãoR$ 160.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 194.640,56

18/09/2026

ROI estimado

-33,51%

Lucro líq. est.

-R$ 75.798,80

Desconto

-21,65%

ROI a.a.

-33,51%

2ª Praça

Inviável

R$ 145.104,71

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-12,91%

Lucro líq. est.

-R$ 22.300,09

Desconto

9,31%

ROI a.a.

-12,91%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 90.538
Cartório: 2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BAURU - S. PAULO
Aberta em: 2006
Retomada pelo banco em: 27 de março de 2026 (há 5 meses)
Consolidação: R$ 194.640,56

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 4 atos anteriores
Av.04Restrição de Venda aos Compradores09/04/2014
R.5Venda para Rosalina Mariano25/09/2023 · R$ 110.000,00
R.6Venda e Compra PMCMV/FGTS17/07/2024 · R$ 160.000,00
R.7Alienação Fiduciária (PMCMV)17/07/2024 · R$ 128.000,00
AV.8Vinculação ao Código de Endereçamento Postal27/03/2026
AV.9Consolidação da Propriedade27/03/2026 · R$ 194.640,56

03Onde fica

Avenida do Hipodromo, N. 8155, Apto 601, Bl 06
Jardim Carolina, Bauru/SP

Abrir no Maps

379 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Carolina, em Bauru/SP. Conta com E.e. Profa. Ana Rosa Zuicker D'annunziata a 551 m e Transporte a 599 m.

O que tem por perto

Mercado

Panelão Supermercados138 m
Primos Supermercado1,3 km
Mercado1,4 km

Shopping

Spot Mall3,4 km
Bauru Shopping3,5 km
Shopping4,0 km

Saúde

Unidade de Assistência Farmacêutica Geisel/Redentor205 m
Saude1,1 km
Saude1,3 km

Comércio

Havan3,2 km
Lojas Americanas3,4 km
Pernambucanas4,3 km

Escola

E.E. Profa. Ana Rosa Zuicker D'annunziata551 m
E.E. Azarias Leite776 m
EMEF Dirce Boemer Guedes de Azevedo878 m

Transporte

Transporte599 m
Transporte761 m
Transporte839 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Bauru

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condomínio Monte Verde Residencial

Monte Verde, Bauru/SP

Localização

Monte Verde, Bauru/SP

2 quartos48,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 77.043,32

Desconto

42,07%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Borella Residencial

Parque Viaduto, Bauru/SP

Localização

Parque Viaduto, Bauru/SP

2 quartos39,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 118.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Cond Res Tres Americas II

Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc, Bauru/SP

Localização

Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc, Bauru/SP

2 quartos51,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Bela França

Residencial Parque Granja Cecilia B, Bauru/SP

Localização

Residencial Parque Granja Cecilia B, Bauru/SP

2 quartos39,3 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 120.882,70

Desconto

39,56%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Parque Bela Espanha

Jardim Alvorada, Bauru/SP

Localização

Jardim Alvorada, Bauru/SP

2 quartos41,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Cond Res Santana

Nucleo Habitacional Mary Dota, Bauru/SP

Localização

Nucleo Habitacional Mary Dota, Bauru/SP

2 quartos51,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 84.306,67

Desconto

41,45%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Bauru

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 41,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.875/m²Lance R$ 3.514/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444434462293

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em Bauru?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Bauru.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 194.640,56

18/09/2026

2ª praça

R$ 145.104,71

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Jardim Carolina · Bauru · SP

Residencial Jardim das Orquídeas I

Tipo: Apartamento
Área: 41,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 194.640,56

18/09/2026

2ª praça

R$ 145.104,71

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

23/100

ROI estimado: -12,91%-0,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 160.000,00
Lance mín.: R$ 145.104,71
Desconto: 9,31%Média em Bauru: 22%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-12,92%

Lucro líquido estimado

-R$ 22.313

Lance mínimoR$ 145.105

AvaliaçãoR$ 160.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 194.640,56

18/09/2026

ROI estimado

-33,51%

Lucro líq. est.

-R$ 75.798,80

Desconto

-21,65%

ROI a.a.

-33,51%

2ª Praça

Inviável

R$ 145.104,71

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-12,91%

Lucro líq. est.

-R$ 22.300,09

Desconto

9,31%

ROI a.a.

-12,91%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 90.538
Cartório: 2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BAURU - S. PAULO
Aberta em: 2006
Retomada pelo banco em: 27 de março de 2026 (há 5 meses)
Consolidação: R$ 194.640,56

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 4 atos anteriores
Av.04Restrição de Venda aos Compradores09/04/2014
R.5Venda para Rosalina Mariano25/09/2023 · R$ 110.000,00
R.6Venda e Compra PMCMV/FGTS17/07/2024 · R$ 160.000,00
R.7Alienação Fiduciária (PMCMV)17/07/2024 · R$ 128.000,00
AV.8Vinculação ao Código de Endereçamento Postal27/03/2026
AV.9Consolidação da Propriedade27/03/2026 · R$ 194.640,56

03Onde fica

Avenida do Hipodromo, N. 8155, Apto 601, Bl 06
Jardim Carolina, Bauru/SP

Abrir no Maps

379 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Carolina, em Bauru/SP. Conta com E.e. Profa. Ana Rosa Zuicker D'annunziata a 551 m e Transporte a 599 m.

O que tem por perto

Mercado

Panelão Supermercados138 m
Primos Supermercado1,3 km
Mercado1,4 km

Shopping

Spot Mall3,4 km
Bauru Shopping3,5 km
Shopping4,0 km

Saúde

Unidade de Assistência Farmacêutica Geisel/Redentor205 m
Saude1,1 km
Saude1,3 km

Comércio

Havan3,2 km
Lojas Americanas3,4 km
Pernambucanas4,3 km

Escola

E.E. Profa. Ana Rosa Zuicker D'annunziata551 m
E.E. Azarias Leite776 m
EMEF Dirce Boemer Guedes de Azevedo878 m

Transporte

Transporte599 m
Transporte761 m
Transporte839 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Bauru

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condomínio Monte Verde Residencial

Monte Verde, Bauru/SP

Localização

Monte Verde, Bauru/SP

2 quartos48,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 77.043,32

Desconto

42,07%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Borella Residencial

Parque Viaduto, Bauru/SP

Localização

Parque Viaduto, Bauru/SP

2 quartos39,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 118.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Cond Res Tres Americas II

Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc, Bauru/SP

Localização

Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc, Bauru/SP

2 quartos51,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Bela França

Residencial Parque Granja Cecilia B, Bauru/SP

Localização

Residencial Parque Granja Cecilia B, Bauru/SP

2 quartos39,3 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 120.882,70

Desconto

39,56%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Parque Bela Espanha

Jardim Alvorada, Bauru/SP

Localização

Jardim Alvorada, Bauru/SP

2 quartos41,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Cond Res Santana

Nucleo Habitacional Mary Dota, Bauru/SP

Localização

Nucleo Habitacional Mary Dota, Bauru/SP

2 quartos51,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 84.306,67

Desconto

41,45%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Bauru

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 41,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.875/m²Lance R$ 3.514/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444434462293

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em Bauru?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Bauru.