
Jardim das Orquideas
Jardim das Orquideas, Bauru/SP
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%

Jardim Carolina · Bauru · SP
Apartamento · 41,3 m² · 2 quartos
Avenida do Hipodromo, N. 8155, Apto 601, Bl 06
Jardim Carolina, Bauru/SP
ROI estimado
-9,68%
Lucro líquido estimado
-R$ 16.113,09
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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R$ 194.640,56
18/09/2026
ROI estimado
-31,64%
Lucro líq. est.
-R$ 69.605,30
Desconto
-21,65%
ROI a.a.
-31,64%
2ª Praça
R$ 145.104,71
24/09/2026
ROI estimado
-9,67%
Lucro líq. est.
-R$ 16.106,59
Desconto
9,31%
ROI a.a.
-9,67%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.514/m²
Média da região
R$ 2.525/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Parque das Nacoes, Bauru/SP
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 98.518,85
Desconto
43,7%

Vitta Sao Jose, Bauru/SP
Avaliação
R$ 202.543,85
Lance mínimo
R$ 116.299,22
Desconto
42,58%

Vitta Sao Jose, Bauru/SP
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 114.838,56
Desconto
42,58%

Vitta Sao Jose, Bauru/SP
Avaliação
R$ 181.000,00
Lance mínimo
R$ 107.259,62
Desconto
40,74%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%