Localização
Jardim Alvorada, Bauru/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.259,62
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787712211008
Jardim Ana Lucia · Bauru · SP
Vitta Vila Nipônica
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787712211008
Dossiê · 8787712211008Leilão SFI
Avaliação
R$ 174.150,00
Lance mínimo
R$ 172.268,82
Desconto
1,08%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 136.691
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 43,1 m² em Bauru/SP, no bairro Jardim Ana Lucia. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2022. O preço atual é de R$ 172.268,82, para uma avaliação de R$ 174.150. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 188.496,68) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 172.268,82).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 174.150,00
- Lance
- − R$ 172.268,82
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.781,51
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.449,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 172.268,82
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 174.150,00
- 1ª praçaR$ 188.496,68
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Newton Prado Quadra, N. 7-50, Apto 31, Bl B Tr 2
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Ana Lucia, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
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