FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›SP›Bauru›Condomínio Residencial dos EucaliptosAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Conjunto Habitacional Engenheiro Otavio, Bauru/SP — Condomínio Residencial dos Eucaliptos
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
42,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444436515564
  • Licitação23/1110h0012 dias

Conjunto Habitacional Engenheiro Otavio · Bauru · SP

Condomínio Residencial dos Eucaliptos

Tipo
Apartamento
Área
42,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444436515564
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444436515564Licitação

Avaliação

R$ 121.500,00

Lance mínimo

R$ 69.647,82

Desconto

42,68%

média Bauru: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 102.342

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 42,1 m² com 2 quartos em Conjunto Habitacional Engenheiro Otavio, Bauru/SP, oferecido pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 121.500; o preço de venda é R$ 69.647,82, 42,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 121.500,00
Lance
− R$ 69.647,82
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 5.571,83
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.290,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 69.647,82
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 121.500,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

Análise da matrícula liberada com conta grátis

Veja o que a matrícula registra

Crie uma conta grátis para ler a análise da matrícula: atos, ônus e dívidas. Deste e de todos os imóveis.

03Onde fica

Rua Engenheiro Miguel Melhado Campos, N. 1-129, Apto 2041, Bl 20

Abrir no Maps

Fica no bairro Conjunto Habitacional Engenheiro Otavio, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado286 m
  • Transporte3,5 km
  • Escola284 m
  • Saúde282 m
  • Comércio6,2 km
  • Shopping6,5 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Qualidade286 m
  • Panelão Supermercados917 m
  • Panelão Supermercados3,0 km

Transporte

  • Transporte3,5 km
  • Transporte3,5 km
  • Transporte3,5 km

Escola

  • E.E. Prof. Walter Barretto Melchert284 m
  • E.E. Jardim Tangarás2,1 km
  • EMEF Dirce Boemer Guedes de Azevedo2,2 km

Saúde

  • Droga Rasi282 m
  • Unidade de Assistência Farmacêutica Geisel/Redentor3,2 km
  • Saude4,1 km

Comércio

  • Havan6,2 km
  • Lojas Americanas6,4 km
  • Pernambucanas6,8 km

Shopping

  • Bauru Shopping6,5 km
  • Spot Mall6,5 km
  • Boulevard Shopping Nações6,8 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Bauru→

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Parque Bela Espanha

Jardim Alvorada, Bauru/SP

Apartamento em Jardim Alvorada, Bauru/SP — Parque Bela Espanha

Localização

Jardim Alvorada, Bauru/SP

2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 107.259,62

Desconto

40,74%

Licitação· 23/nov
Ver imóvel

Parque Bela Espanha

Jardim Alvorada, Bauru/SP

Apartamento em Jardim Alvorada, Bauru/SP — Parque Bela Espanha

Localização

Jardim Alvorada, Bauru/SP

2 quartos41,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Residencial Branzi

Jardim Maria Celia, Bauru/SP

Apartamento em Jardim Maria Celia, Bauru/SP — Residencial Branzi

Localização

Jardim Maria Celia, Bauru/SP

2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 95.704,03

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Residencial Branzi

Jardim Maria Celia, Bauru/SP

Apartamento em Jardim Maria Celia, Bauru/SP — Residencial Branzi

Localização

Jardim Maria Celia, Bauru/SP

2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Residencial Borússia

Jardim Country Club, Bauru/SP

Apartamento em Jardim Country Club, Bauru/SP — Residencial Borússia

Localização

Jardim Country Club, Bauru/SP

2 quartos39,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 107.852,22

Desconto

40,74%

Licitação· 23/nov
Ver imóvel

Condomínio Residencial dos Manacás

Jardim da Grama, Bauru/SP

Apartamento em Jardim da Grama, Bauru/SP — Condomínio Residencial dos Manacás

Localização

Jardim da Grama, Bauru/SP

2 quartos46,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 73.567,68

Desconto

42,07%

Licitação· 11/nov
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Bauru

Quer ser avisado de novos imóveis em Bauru?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Bauru.