Residencial Borússia
Jardim Country Club, Bauru/SP
Localização
Jardim Country Club, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.794,43
Desconto
45,6%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 122.939,64
08/09/2026
Conjunto Habitacional Engenheiro Otavio · Bauru · SP
Cond Res dos Eucaliptos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 122.939,64
08/09/2026
ROI Estimado
-9,37%Desconto sobre avaliação
11,51%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -9,37%-0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 121.500,00
- Lance mín.
- R$ 107.515,14
- Desconto
- 11,51%Média em Bauru: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-9,37%
Lucro líquido estimado
-R$ 11.806
Lance mínimoR$ 107.515
AvaliaçãoR$ 121.500
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 122.939,64
08/09/2026
ROI estimado
-19,96%
Lucro líq. est.
-R$ 28.472,31
Desconto
-1,18%
ROI a.a.
-19,96%
2ª Praça
R$ 107.515,14
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-9,37%
Lucro líq. est.
-R$ 11.813,85
Desconto
11,51%
ROI a.a.
-9,37%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Engenheiro Miguel Melhado Campos, N. 1-129, Apto 2041, Bl 20
Conjunto Habitacional Engenheiro Otavio, Bauru/SP
379 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Conjunto Habitacional Engenheiro Otavio, em Bauru/SP. Conta com E.e. Prof. Walter Barretto Melchert a 284 m e Transporte a 3,5 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Qualidade286 m
- Panelão Supermercados917 m
- Panelão Supermercados3,0 km
Shopping
- Bauru Shopping6,5 km
- Spot Mall6,5 km
- Boulevard Shopping Nações6,8 km
Saúde
- Droga Rasi282 m
- Unidade de Assistência Farmacêutica Geisel/Redentor3,2 km
- Saude4,1 km
Comércio
- Havan6,2 km
- Lojas Americanas6,4 km
- Pernambucanas6,8 km
Escola
- E.E. Prof. Walter Barretto Melchert284 m
- E.E. Jardim Tangarás2,1 km
- EMEF Dirce Boemer Guedes de Azevedo2,2 km
Transporte
- Transporte3,5 km
- Transporte3,5 km
- Transporte3,5 km
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Localização
Vila Giunta, Bauru/SP
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Localização
Nucleo Habitacional Mary Dota, Bauru/SP
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Localização
Jardim Pagani, Bauru/SP
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Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.889/m²Lance R$ 2.557/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444436515564
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