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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Bauru›Cond Res dos EucaliptosAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Conjunto Habitacional Engenheiro Otavio, Bauru/SP — Cond Res dos Eucaliptos
Venda OnlineFGTS
Tipo
Apartamento
Área
42,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444429752726

Conjunto Habitacional Engenheiro Otavio · Bauru · SP

Cond Res dos Eucaliptos

Tipo
Apartamento
Área
42,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444429752726
Dossiê · 8444429752726Venda Online

Avaliação

R$ 111.500,00

Lance mínimo

R$ 60.528,30

Desconto

45,71%

média Bauru: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 42,1 m² com 2 quartos em Conjunto Habitacional Engenheiro Otavio, Bauru/SP, oferecido pela Caixa em venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 111.500 e o preço de venda, R$ 60.528,30: 45,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 111.500,00
Lance
− R$ 60.528,30
ITBI e registro
− R$ 1.815,85
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.690,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 60.528,30
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 111.500,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Engenheiro Miguel Melhado Campos, N. 1-129, Apto 1913, Bl 19

Abrir no Maps

Fica no bairro Conjunto Habitacional Engenheiro Otavio, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado461 m
  • Transporte3,7 km
  • Escola413 m
  • Saúde460 m
  • Comércio6,4 km
  • Shopping6,6 km
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Mercado

  • Supermercado Qualidade461 m
  • Panelão Supermercados1,1 km
  • Panelão Supermercados3,2 km

Transporte

  • Transporte3,7 km
  • Transporte3,7 km
  • Transporte3,7 km

Escola

  • E.E. Prof. Walter Barretto Melchert413 m
  • E.E. Jardim Tangarás2,3 km
  • E.E. Prof. João Simões Netto2,3 km

Saúde

  • Droga Rasi460 m
  • Instituto Lauro Souza Lima3,1 km
  • Unidade de Assistência Farmacêutica Geisel/Redentor3,4 km

Comércio

  • Havan6,4 km
  • Lojas Americanas6,6 km
  • Pernambucanas7,0 km

Shopping

  • Bauru Shopping6,6 km
  • Spot Mall6,6 km
  • Boulevard Shopping Nações7,0 km

04Outros imóveis na região

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