Localização
Nova Mirim, Praia Grande/SP
2 quartos67,5 m²
PrédioVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 212.833,93
Desconto
44,23%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Prédio
- Área
- 122,3 m²
- Nº Caixa
- 10291012
Jardim Vera Cruz · Avaré · SP
Loteamento Jardim Vera Cruz
- Tipo
- Prédio
- Área
- 122,3 m²
- Nº Caixa
- 10291012
Dossiê · 10291012Venda Direta
Avaliação
R$ 337.000,00
Lance mínimo
R$ 214.774,92
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Prédio de 122,3 m² em Avaré/SP, no bairro Jardim Vera Cruz. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 337.000 e o preço de venda, R$ 214.774,92: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 337.000,00
- Lance
- − R$ 214.774,92
- ITBI e registro
- − R$ 6.443,25
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 20.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 214.774,92
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 337.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Espanha, N. 1016, Qd W, Lt 26-b
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Vera Cruz, em Avaré/SP.
Arredores
0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado900 m
- Saúde2,1 km
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Mercado
- Pinheirão Super900 m
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Saúde
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