Cond Res Encantos do Sul
Centro, Aracaju/SE
Localização
Centro, Aracaju/SE
3 quartos58,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 110.523,27
Desconto
26,32%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Ponto Novo · Aracaju · SE
Cond Triumph Rio de Janeiro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 77,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-26,88%Desconto sobre avaliação
-15,5%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -26,88%-1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 400.000,00
- Lance mín.
- R$ 462.006,25
- Desconto
- -15,5%Média em Aracaju: 14%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-26,89%
Lucro líquido estimado
-R$ 138.267
AvaliaçãoR$ 400.000
Lance mínimoR$ 462.006
2ª praçaR$ 522.965
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 462.006,25
02/10/2026
ROI estimado
-26,88%
Lucro líq. est.
-R$ 138.230,75
Desconto
-15,5%
ROI a.a.
-26,88%
2ª Praça
R$ 522.965,24
08/10/2026
ROI estimado
-35,18%
Lucro líq. est.
-R$ 204.066,46
Desconto
-30,74%
ROI a.a.
-35,18%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Augusto Franco, N. 3030, Apto 1202, Torre Copacabana
Ponto Novo, Aracaju/SE
Região Metropolitana de Aracaju603 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Ponto Novo, em Aracaju/SE. Conta com Faculdade Maurício de Nassau a 415 m e Transporte a 24 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mini - Mercado Do Simião520 m
- GBarbosa758 m
- Hipermercado Gonzaga783 m
Shopping
- Shopping Casa Design896 m
- Galeria Mall1,4 km
- Galeria Mall1,4 km
Saúde
- Saúdemais286 m
- Pague Menos601 m
- Support Med674 m
Comércio
- Lojas Americanas1,5 km
- Havan2,2 km
- Lojas Americanas2,6 km
Escola
- Faculdade Maurício de Nassau415 m
- Colégio CEPJSS549 m
- Escola629 m
Transporte
- Transporte24 m
- Transporte71 m
- Transporte205 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em SEEstado de SE · Apartamento
33
Ver imóvel
Condominio Recanto da Natureza
Jabotiana, Aracaju/SE
Localização
Jabotiana, Aracaju/SE
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Lance mínimo
R$ 165.446,79
Desconto
27,12%
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Cond Res Laguna do Mar
Jabotiana, Aracaju/SE
Localização
Jabotiana, Aracaju/SE
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Lance mínimo
R$ 190.692,03
Desconto
-12,17%
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Localização
Fernando Collor, Nossa Senhora do Socorro/SE
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Lance mínimo
R$ 88.404,91
Desconto
41,45%
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Sao Bras, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Sao Bras, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos46,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Vida Residencial
Sao Bras, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Sao Bras, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos47,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.939,69
Desconto
42,07%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 77,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.144/m²Lance R$ 5.941/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787700627230
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