Vida Residencial
Sao Bras, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Sao Bras, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos47,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 79.939,69
Desconto
42,07%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 123.000,00
18/09/2026
Sao Bras · Nossa Senhora do Socorro · SE
Residencial Belas Artes
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 123.000,00
18/09/2026
70/100
ROI Estimado
20,44%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 20,44%1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 123.000,00
- Lance mín.
- R$ 73.800,00
- Desconto
- 40,0%Média em Nossa Senhora do Socorro: 18%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
20,43%
Lucro líquido estimado
R$ 18.939
Lance mínimoR$ 73.800
Lance máx. viávelR$ 74.150
Avaliação · 1ª praçaR$ 123.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 123.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-20,71%
Lucro líq. est.
-R$ 30.208,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,71%
2ª Praça
R$ 73.800,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
20,44%
Lucro líq. est.
R$ 18.948,80
Desconto
40,0%
ROI a.a.
20,44%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 110221.2.0019308-49
- Cartório
- 1ª CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA REGISTRO GERAL/NSA. DO SOCORRO-SERGIPE
- Aberta em
- 2012
- Retomada pelo banco em
- 08 de abril de 2026 (há 5 meses)
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- R-1-19.308R-1 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV) em Garantia de Financiamento16/11/2012 · R$ 80.000,00
- R-2-19.308R-2 — Confissão da Dívida-Mútuo/Resgate/Prestações/Datas/Demais Valores/Condições19/12/2012 · R$ 63.792,00
- #4Av-3 — Averbação de Construção do Apartamento 004, Bloco V12/12/2013
- #5Av-4 — Substituição da Matrícula para Sistema de Ficha12/04/2023
- #6Av-5 — Retificação do Número da Matrícula16/04/2026
- #7Av-6 — Consolidação da Propriedade em Favor da Caixa Econômica Federal08/04/2026
03Onde fica
Rua Construtor Orlando Silva, N. 215, Apto 4, Bl. 5
Sao Bras, Nossa Senhora do Socorro/SE
Região Metropolitana de Aracaju192 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Sao Bras, em Nossa Senhora do Socorro/SE. Conta com Mercado a 284 m e Farmácia Oliveira a 286 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado284 m
- Supermercado Novo Rumo973 m
- Feirão da Economia981 m
Shopping
- Shopping São Braz210 m
- Shopping Prêmio2,5 km
- Assaí3,3 km
Saúde
- Farmácia Oliveira286 m
- Farmácia São Carlos650 m
- Teofarma654 m
Comércio
- É quase 202,3 km
- Lojas Americanas2,4 km
- Le Biscuit2,5 km
04Outros imóveis na região
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79
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Fernando Collor, Nossa Senhora do Socorro/SE
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Desconto
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Sao Bras, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Sao Bras, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos43,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.797,93
Desconto
40,18%
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Localização
Porto D'antas, Aracaju/SE
2 quartos43,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
42,07%
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Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Licitação· 29/set
Parque das Fontes Club Residence
Jabotiana, São Cristóvão/SE
Localização
Jabotiana, São Cristóvão/SE
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ApartamentoLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 132.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.620/m²Lance R$ 1.572/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555524325653
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