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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SE›Aracaju›Condominio Villa das FloresAtualizado em 16/09/2026
CONDOMINIO VILLA DAS FLORES
LicitaçãoFGTS

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

Salvar no Calendário

Porto D'antas · Aracaju · SE

Condominio Villa das Flores

Tipo
Apartamento
Área
43,6 m²
Quartos
2

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

Salvar no Calendário
57/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
28,17%
Desconto sobre avaliação
42,07%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
28,17%2,0× CDI
Avaliação Caixa
R$ 132.000,00
Lance mín.
R$ 76.464,05
Desconto
42,07%Média em Aracaju: 13%
Simular com meus números →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

28,21%

Lucro líquido estimado

R$ 26.149

Lance mínimoR$ 76.464
Lance máx. viávelR$ 83.177
AvaliaçãoR$ 132.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Avenida General Euclides Figueiredo, N. 3540, Apto 302, Bl Nandina
Porto D'antas, Aracaju/SE

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Aracaju603 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Porto D'antas, em Aracaju/SE. Conta com Minimercado São Gabriel a 766 m e Cirurgia a 489 m.

O que tem por perto

Mercado

  • Minimercado São Gabriel766 m
  • Mercado1,2 km
  • Supermercado Tabajara1,2 km

Shopping

  • Shopping Box3,3 km
  • Galeria Flora Center4,9 km

Saúde

  • Cirurgia489 m
  • Saude1,1 km
  • Farmácia do Trabalhador Menor Preço1,3 km

Comércio

  • É quase 201,3 km

Sobre o empreendimento

Condominio Villa das Flores

Localizado no Bairro Porto Dantas, Aracaju/SE. Condomínio com 304 unidades. Apartamentos de 2 dormitórios com 46m² de área privativa. Lazer com espaço gourmet, piscina e salão de festas.

Incorporadora
Impacto Construções
Construção
2020

04Outros imóveis na região

Ver todos em Aracaju→

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Residencial Parque Alameda Real

Marivan, Aracaju/SE

56
Foto RESIDENCIAL PARQUE ALAMEDA REAL

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos40,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Licitação· 29/set
Ver imóvel

Cond Reserva Josefina Carvalho

Porto D'antas, Aracaju/SE

45
Foto COND RESERVA JOSEFINA CARVALHO

Localização

Porto D'antas, Aracaju/SE

2 quartos46,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 97.462,34

Desconto

35,03%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Ver imóvel

Condominio Recanto da Natureza

Jabotiana, Aracaju/SE

28
Foto CONDOMINIO RECANTO DA NATUREZA

Localização

Jabotiana, Aracaju/SE

2 quartos56,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 165.446,79

Desconto

27,12%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
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Residencial Vista do Parque

Japaozinho, Aracaju/SE

22
Foto RESIDENCIAL VISTA DO PARQUE

Localização

Japaozinho, Aracaju/SE

2 quartos51,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.517,03

Desconto

-0,39%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
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Reserva Cenezeu Rabelo

Dom Luciano, Aracaju/SE

17
Foto RESERVA CENEZEU RABELO

Localização

Dom Luciano, Aracaju/SE

2 quartos47,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 133.727,62

Desconto

4,48%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Ver imóvel

Cond Res Alamedas de Aracaju

Inacio Barbosa, Aracaju/SE

15
Foto COND RES ALAMEDAS DE ARACAJU

Localização

Inacio Barbosa, Aracaju/SE

2 quartos51,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 178.836,16

Desconto

10,58%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Aracaju
Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
43,6 m²
Quartos
2
Modalidade
Licitação Aberta
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.031/m²Lance R$ 1.756/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787701942928

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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