Pq Res Alameda Real
Marivan, Aracaju/SE
Localização
Marivan, Aracaju/SE
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Dom Luciano · Aracaju · SE
Reserva Cenezeu Rabelo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-15,17%Desconto sobre avaliação
4,48%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -15,17%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 140.000,00
- Lance mín.
- R$ 133.727,62
- Desconto
- 4,48%Média em Aracaju: 14%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-15,17%
Lucro líquido estimado
-R$ 23.526
Lance mínimoR$ 133.728
Avaliação · 1ª praçaR$ 140.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 140.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-18,72%
Lucro líq. est.
-R$ 30.316,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,72%
2ª Praça
R$ 133.727,62
08/10/2026
ROI estimado
-15,17%
Lucro líq. est.
-R$ 23.541,83
Desconto
4,48%
ROI a.a.
-15,17%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida General Euclides Figueiredo, N. 900, Apto 302, Bl 11
Dom Luciano, Aracaju/SE
Região Metropolitana de Aracaju603 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Dom Luciano, em Aracaju/SE. Conta com Centro de Excelência Professora Maria das Graças Azevedo Melo a 233 m e Transporte a 28 m.
O que tem por perto
Mercado
- Minimercado São Gabriel2,0 km
- Mercado2,3 km
- Aparecida2,3 km
Shopping
- Shopping3,5 km
- Aracaju Parque Shopping3,5 km
- Shopping4,1 km
Saúde
- Saude253 m
- Cirurgia865 m
- Farmácia do Trabalhador Menor Preço2,6 km
Comércio
- É quase 20302 m
- Le Biscuit3,5 km
- Lojas Americanas3,5 km
Escola
- Centro de Excelência Professora Maria das Graças Azevedo Melo233 m
- Escola683 m
- Escola Reunidas 08 de Maio740 m
Transporte
- Transporte28 m
- Transporte188 m
- Transporte243 m
04Outros imóveis na região
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61
Ver imóvel
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R$ 76.464,05
Desconto
42,07%
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Porto D'antas, Aracaju/SE
Localização
Porto D'antas, Aracaju/SE
2 quartos46,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.462,34
Desconto
35,03%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Cond Res Encantos do Sul
Centro, Aracaju/SE
Localização
Centro, Aracaju/SE
3 quartos58,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 110.523,27
Desconto
26,32%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Condominio Recanto da Natureza
Jabotiana, Aracaju/SE
Localização
Jabotiana, Aracaju/SE
2 quartos56,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 165.446,79
Desconto
27,12%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Residencial Vista do Parque
Japaozinho, Aracaju/SE
Localização
Japaozinho, Aracaju/SE
2 quartos51,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.517,03
Desconto
-0,39%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.951/m²Lance R$ 2.819/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711754679
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