Condominio Villa das Flores
Porto D'antas, Aracaju/SE
Localização
Porto D'antas, Aracaju/SE
2 quartos43,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.464,05
Desconto
42,07%
Licitação· 16/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 150.000,00
08/09/2026
Centro · Aracaju · SE
Cond Res Encantos do Sul
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 150.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
5,57%Desconto sobre avaliação
26,32%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 5,57%0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 150.000,00
- Lance mín.
- R$ 110.523,27
- Desconto
- 26,32%Média em Aracaju: 14%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
5,55%
Lucro líquido estimado
R$ 7.310
Lance mínimoR$ 110.523
Avaliação · 1ª praçaR$ 150.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 150.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-19,14%
Lucro líq. est.
-R$ 33.367,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,14%
2ª Praça
R$ 110.523,27
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
5,57%
Lucro líq. est.
R$ 7.337,26
Desconto
26,32%
ROI a.a.
5,57%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Projetada 01, N. 110, Apto Apt 3, Bl 05 Loteamento Marivan
Centro, Aracaju/SE
Região Metropolitana de Aracaju603 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Centro, em Aracaju/SE. Conta com Colégio Estadual Jackson de Figueiredo a 219 m e Transporte a 155 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mondo dos Naturais511 m
- GBarbosa655 m
- Varejão Hipermercado801 m
Shopping
- Rua do Turista65 m
- Shopping Box504 m
- Shopping599 m
Saúde
- Pague Menos175 m
- Melhor Preço262 m
- Souza276 m
Comércio
- Lojas Americanas188 m
- Lojas Americanas355 m
- Casas Bahia374 m
Escola
- Colégio Estadual Jackson de Figueiredo219 m
- Colégio Dom José Thomaz338 m
- Faculdade Pio Décimo383 m
Transporte
- Transporte155 m
- RB02389 m
- RB02390 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Japaozinho, Aracaju/SE
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Jabotiana, Aracaju/SE
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
0,0%
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Dom Luciano, Aracaju/SE
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Desconto
4,48%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.566/m²Lance R$ 1.891/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444428220178
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