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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SE›Aracaju›Villa NaturezaAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Porto D'antas, Aracaju/SE — Villa Natureza
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
43,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787713926000
  • Licitação12/1110h00amanhã

Porto D'antas · Aracaju · SE

Villa Natureza

Tipo
Apartamento
Área
43,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787713926000
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8787713926000Licitação

Avaliação

R$ 150.000,00

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

média Aracaju: 19%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 30081

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Porto D'antas, em Aracaju/SE e possui 43,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 150.000 e o preço de venda, R$ 87.819,45: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 150.000,00
Lance
− R$ 87.819,45
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.025,56
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 87.819,45
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 150.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Avenida General Euclides Figueiredo, N. 3661, Apto 303, Bl Quinoa

Abrir no Maps

Fica no bairro Porto D'antas, em Aracaju/SE, cidade de 603 mil habitantes, na Região Metropolitana de Aracaju.

Arredores

1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Saúde230 m
  • Comércio1,0 km
  • Shopping2,9 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Minimercado São Gabriel1,1 km
  • Mercado1,4 km
  • Supermercado Tabajara1,5 km

Saúde

  • Cirurgia230 m
  • Saude813 m
  • Farmácia do Trabalhador Menor Preço1,6 km

Comércio

  • É quase 201,0 km
  • Le Biscuit2,9 km
  • Lojas Americanas3,0 km

Shopping

  • Aracaju Parque Shopping2,9 km
  • Shopping2,9 km
  • Shopping Box3,5 km

O empreendimento

Villa Natureza

Localizado na Av. Euclides Figueiredo, Aracaju/SE. Condomínio com 320 unidades. Apartamentos de 2 quartos com 43,69m² de área privativa. Lazer completo com espaço kids, piscina adulto e infantil, quadra esportiva, academia ao ar livre e salão de festas.

Incorporadora
Impacto Construções
Construção
2024

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