Localização
Porto D'antas, Aracaju/SE
2 quartos43,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Licitação· 12/nov
Em disputa
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444402154143
Centro · Aracaju · SE
Futuro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444402154143
Dossiê · 8444402154143Venda Online
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 51.687,48
Desconto
69,6%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 010239
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 42,8 m² em Aracaju/SE, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online; construído em 1984. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 170.000 e o preço de venda, R$ 51.687,48: 69,6% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. O portal da Caixa registra lance ativo para este imóvel. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 51.687,48
- ITBI e registro
- − R$ 1.550,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 51.687,48
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Sao Cristovao, N. 461, Apto 410, Ed Futuro
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Aracaju/SE, cidade de 603 mil habitantes, na Região Metropolitana de Aracaju.
Arredores
4 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado467 m
- Saúde242 m
- Comércio237 m
- Shopping229 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- GBarbosa467 m
- Varejão Hipermercado634 m
- Central Atacadista643 m
Saúde
- Pague Menos242 m
- Farmácia do Trabalhador do Brasil258 m
- Pague Menos294 m
Comércio
- Lojas Americanas237 m
- Lojas Americanas293 m
- Lojas Guanabara297 m
Shopping
- Rua do Turista229 m
- Shopping Box294 m
- Shopping459 m
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Japaozinho, Aracaju/SE
2 quartos48,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 68.787,97
Desconto
42,68%
Licitação· 12/nov
Localização
Centro, Aracaju/SE
1 quartos42,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.369,71
Desconto
30,05%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Localização
Japaozinho, Aracaju/SE
2 quartos50,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 122.143,53
Desconto
1,5%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Localização
Jabotiana, Aracaju/SE
2 quartos48,3 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 122.622,35
Desconto
23,36%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Localização
Olaria, Aracaju/SE
2 quartos47,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 134.264,98
Desconto
-3,28%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Aracaju?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Aracaju.