Localização
Porto D'antas, Aracaju/SE
2 quartos43,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Licitação· 12/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555526614660
Japaozinho · Aracaju · SE
Residencial Vivendas Altamira
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555526614660
Dossiê · 8555526614660Licitação
Avaliação
R$ 120.000,00
Lance mínimo
R$ 68.787,97
Desconto
42,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 23692
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 48,8 m² em Aracaju/SE, no bairro Japaozinho. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2015. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 120.000 e o preço de venda, R$ 68.787,97: 42,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 120.000,00
- Lance
- − R$ 68.787,97
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.503,04
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 68.787,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 120.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Bolivia, N. 385, Apto 04, Bl 2
Abrir no MapsFica no bairro Japaozinho, em Aracaju/SE, cidade de 603 mil habitantes, na Região Metropolitana de Aracaju.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado81 m
- Transporte88 m
- Escola164 m
- Saúde225 m
- Comércio2,3 km
- Shopping2,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Tabajara81 m
- Mercadinho Popular130 m
- Minimercado São Gabriel499 m
Transporte
- Transporte88 m
- Transporte150 m
- Transporte455 m
Escola
- Escola Estadual Clodoaldo de Alencar164 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental João Teles de Menezes352 m
- Colégio Vitória359 m
Saúde
- Farmácia do Trabalhador Menor Preço225 m
- Farmacia do Trabalhador Sergipe368 m
- ´Farmácia Maracajú517 m
Comércio
- Le Biscuit2,3 km
- Lojas Americanas2,4 km
- É quase 202,5 km
Shopping
- Aracaju Parque Shopping2,3 km
- Shopping2,3 km
- Shopping Box2,6 km
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Lance mínimo
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Desconto
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