Localização
Porto D'antas, Aracaju/SE
2 quartos43,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Licitação· 12/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,4 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555530786855
Jabotiana · Aracaju · SE
Condomínio Vila Verde Jabotiana
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,4 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555530786855
Dossiê · 1555530786855Licitação
Avaliação
R$ 270.000,00
Lance mínimo
R$ 172.074,86
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 34.655
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 60,4 m² em Aracaju/SE, no bairro Jabotiana. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2015. O valor atual é de R$ 172.074,86, contra uma avaliação de R$ 270.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 270.000,00
- Lance
- − R$ 172.074,86
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.765,99
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 172.074,86
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 270.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua do Horto, N. 240, Apto 02, Edf. Jaranjeira
Abrir no MapsFica no bairro Jabotiana, em Aracaju/SE, cidade de 603 mil habitantes, na Região Metropolitana de Aracaju.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado532 m
- Transporte487 m
- Escola462 m
- Saúde769 m
- Comércio2,5 km
- Shopping887 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- mercantil atacado532 m
- Atacadão642 m
- GBarbosa1,1 km
Transporte
- Transporte487 m
- Transporte684 m
- Transporte803 m
Escola
- Colégio Adventista de Aracaju462 m
- Colégio Menino Deus652 m
- Colégio Santanna670 m
Saúde
- São Jorge769 m
- Pague Menos804 m
- Farmácia do trabalhador819 m
Comércio
- Havan2,5 km
- Lojas Americanas3,0 km
- Le Biscuit3,0 km
Shopping
- Shopping887 m
- Centro Comercial M & V Center990 m
- RCC Galeria1,3 km
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Lance mínimo
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30,05%
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