Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 220.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 132.000,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 220.000,00

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 132.000,00

26/10/202610h00

Salvar no Calendário

Jabotiana · São Cristóvão · SE

Parque das Fontes Club Residence

Tipo: Apartamento
Área: 70,9 m²
Quartos: 3

Datas do leilão

1ª praça

R$ 220.000,00

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 132.000,00

26/10/202610h00

Salvar no Calendário

49/100

ROI estimado: 26,76%1,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 220.000,00
Lance mín.: R$ 132.000,00
Desconto: 40,0%Média em São Cristóvão: 28%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

26,79%

Lucro líquido estimado

R$ 41.994

Lance mínimoR$ 132.000

Lance máx. viávelR$ 141.384

Avaliação · 1ª praçaR$ 220.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 220.000,00

20/10/202610h00

ROI estimado

-17,88%

Lucro líq. est.

-R$ 45.036,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,88%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 132.000,00

26/10/202610h00

ROI estimado

26,76%

Lucro líq. est.

R$ 41.962,98

Desconto

40,0%

ROI a.a.

26,76%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua G, N. Sn, Apto 103, Bl 07
Jabotiana, São Cristóvão/SE

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Aracaju96 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jabotiana, em São Cristóvão/SE. Conta com Instituto Federal de Sergipe a 213 m.

O que tem por perto

Escola

Instituto Federal de Sergipe213 m
Escola Municipal Vice-Governador Benedito Figueiredo416 m
Escola Reunida Duas Irmãs621 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em SE

Estado de SE · Apartamento

Residencial Parque da Avenida

Fernando Collor, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Fernando Collor, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos50,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 88.404,91

Desconto

41,45%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Condominio Residencial Belas Artes

Sao Bras, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Sao Bras, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos46,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 73.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Vida Residencial

Sao Bras, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Sao Bras, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos47,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 79.939,69

Desconto

42,07%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Edíficio Araujo Novaes

Centro, Umbaúba/SE

Perspectiva de preço

42,86%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 110.000,00

Lance a partir de R$ 62.856,87

R$ 919 / m²

ROI estimado 21,85%

3 quartos68,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 62.856,87

Desconto

42,86%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Pq Res Alameda Real

Marivan, Aracaju/SE

Localização

Marivan, Aracaju/SE

2 quartos40,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Condominio Residencial Livre Morada

Sao Bras, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Sao Bras, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos43,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 68.797,93

Desconto

40,18%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem SE

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 70,9 m²
Quartos: 3
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita
Gravame Caixa: Sim

Avaliação Caixa R$ 3.103/m²Lance R$ 1.862/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555503280553

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 220.000,00

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 132.000,00

26/10/202610h00

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Jabotiana · São Cristóvão · SE

Parque das Fontes Club Residence

Tipo: Apartamento
Área: 70,9 m²
Quartos: 3

Datas do leilão

1ª praça

R$ 220.000,00

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 132.000,00

26/10/202610h00

Salvar no Calendário

49/100

ROI estimado: 26,76%1,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 220.000,00
Lance mín.: R$ 132.000,00
Desconto: 40,0%Média em São Cristóvão: 28%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

26,79%

Lucro líquido estimado

R$ 41.994

Lance mínimoR$ 132.000

Lance máx. viávelR$ 141.384

Avaliação · 1ª praçaR$ 220.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 220.000,00

20/10/202610h00

ROI estimado

-17,88%

Lucro líq. est.

-R$ 45.036,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,88%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 132.000,00

26/10/202610h00

ROI estimado

26,76%

Lucro líq. est.

R$ 41.962,98

Desconto

40,0%

ROI a.a.

26,76%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Ônus sinalizado pela Caixa

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03Onde fica

Rua G, N. Sn, Apto 103, Bl 07
Jabotiana, São Cristóvão/SE

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Região Metropolitana de Aracaju96 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jabotiana, em São Cristóvão/SE. Conta com Instituto Federal de Sergipe a 213 m.

O que tem por perto

Escola

Instituto Federal de Sergipe213 m
Escola Municipal Vice-Governador Benedito Figueiredo416 m
Escola Reunida Duas Irmãs621 m

04Outros imóveis na região

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Estado de SE · Apartamento

Residencial Parque da Avenida

Fernando Collor, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Fernando Collor, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos50,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 88.404,91

Desconto

41,45%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Condominio Residencial Belas Artes

Sao Bras, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Sao Bras, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos46,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 73.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Vida Residencial

Sao Bras, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Sao Bras, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos47,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 79.939,69

Desconto

42,07%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Edíficio Araujo Novaes

Centro, Umbaúba/SE

Perspectiva de preço

42,86%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 110.000,00

Lance a partir de R$ 62.856,87

R$ 919 / m²

ROI estimado 21,85%

3 quartos68,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 62.856,87

Desconto

42,86%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Pq Res Alameda Real

Marivan, Aracaju/SE

Localização

Marivan, Aracaju/SE

2 quartos40,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Condominio Residencial Livre Morada

Sao Bras, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Sao Bras, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos43,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 68.797,93

Desconto

40,18%

Licitação· 16/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 70,9 m²
Quartos: 3
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita
Gravame Caixa: Sim

Avaliação Caixa R$ 3.103/m²Lance R$ 1.862/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555503280553

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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