Cond Reserva Josefina Carvalho
Porto D'antas, Aracaju/SE
Localização
Porto D'antas, Aracaju/SE
2 quartos46,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.462,34
Desconto
35,03%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 190.692,03
18/09/2026
Jabotiana · Aracaju · SE
Condomínio Residencial Laguna Mar
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 63 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 190.692,03
18/09/2026
5/100
ROI Estimado
-34,16%Desconto sobre avaliação
-12,17%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -34,16%-2,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 170.000,00
- Lance mín.
- R$ 190.692,03
- Desconto
- -12,17%Média em Aracaju: 13%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-34,16%
Lucro líquido estimado
-R$ 82.916
AvaliaçãoR$ 170.000
Lance mínimoR$ 190.692
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 190.692,03
18/09/2026
ROI estimado
-34,16%
Lucro líq. est.
-R$ 82.910,38
Desconto
-12,17%
ROI a.a.
-34,16%
2ª Praça
R$ 327.087,84
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-59,03%
Lucro líq. est.
-R$ 230.217,86
Desconto
-92,4%
ROI a.a.
-59,03%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
R$ 20.568,99
podem acompanhar o imóvel
- Matrícula
- 29.029
- Cartório
- Registro de Imóveis - 1ª Circunscrição - Comarca de Aracaju
- Aberta em
- 2010
- Retomada pelo banco em
- 21 de maio de 2026 (há 4 meses)
- Consolidação
- R$ 190.692,03
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- #7Venda do apartamento nº 01, Bloco I, Condomínio Residencial Laguna Mar, por R$135.000,0027/06/2013 · R$ 135.000,00
- #8Venda do apartamento nº 102, Bloco 01, Condomínio Residencial Laguna Mar, por R$170.000,0004/12/2013 · R$ 170.000,00
- #9Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV) com financiamento de R$148.987,7604/12/2013 · R$ 148.987,76
- #10Penhora judicial do imóvel para garantia da dívida de R$ 20.568,9923/11/2022 · R$ 20.568,99
- #11Averbação da inscrição imobiliária, logradouro e CEP do imóvel21/05/2026
- #12Consolidação da propriedade em nome da Caixa Econômica Federal21/05/2026 · R$ 190.692,03
03Onde fica
Rua Joao Geniton da Costa, N. 465, Apto 01, Bloco I
Jabotiana, Aracaju/SE
Região Metropolitana de Aracaju603 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jabotiana, em Aracaju/SE. Conta com Escola Estadual 8 de Julho a 386 m e Transporte a 181 m.
O que tem por perto
Mercado
- GBarbosa937 m
- Atacadão996 m
- mercantil atacado1,1 km
Shopping
- Shopping Casa Design838 m
- Centro Comercial M & V Center1,5 km
- Shopping1,7 km
Saúde
- Pague Menos212 m
- Farmácia do trabalhador474 m
- São Jorge489 m
Escola
- Escola Estadual 8 de Julho386 m
- Faculdade Pio Décimo Campus III436 m
- Centro de Excelência Leandro Maciel468 m
Transporte
- Transporte181 m
- Transporte268 m
- Transporte346 m
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
Condominio Recanto da Natureza
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Desconto
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Ponto Novo, Aracaju/SE
Localização
Ponto Novo, Aracaju/SE
3 quartos77,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 462.006,25
Desconto
-15,5%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Residencial Vista do Parque
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Localização
Japaozinho, Aracaju/SE
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.517,03
Desconto
-0,39%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Reserva Cenezeu Rabelo
Dom Luciano, Aracaju/SE
Localização
Dom Luciano, Aracaju/SE
2 quartos47,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 133.727,62
Desconto
4,48%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Cond Res Alamedas de Aracaju
Inacio Barbosa, Aracaju/SE
Localização
Inacio Barbosa, Aracaju/SE
2 quartos51,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 178.836,16
Desconto
10,58%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 63 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.700/m²Lance R$ 3.028/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444405066113
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