Condominio Villa das Flores
Porto D'antas, Aracaju/SE
Localização
Porto D'antas, Aracaju/SE
2 quartos43,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.464,05
Desconto
42,07%
Licitação· 30/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 130.000,00
18/09/2026
Jabotiana · Aracaju · SE
Condomínio Residencial Bela Vista
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 130.000,00
18/09/2026
8/100
ROI Estimado
-22,3%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -22,3%-1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 130.000,00
- Lance mín.
- R$ 130.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Aracaju: 13%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-22,31%
Lucro líquido estimado
-R$ 35.100
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 130.000
2ª praçaR$ 157.314
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 130.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-22,3%
Lucro líq. est.
-R$ 35.075,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-22,3%
2ª Praça
R$ 157.313,79
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-34,57%
Lucro líq. est.
-R$ 64.573,89
Desconto
-21,01%
ROI a.a.
-34,57%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 019500
- Cartório
- 1º OFÍCIO IMOBILIÁRIO DE ARACAJU - SERGIPE
- Aberta em
- 2002
- Retomada pelo banco em
- 06 de fevereiro de 2025 (há 1 ano e 7 meses)
- Consolidação
- R$ 114.437,76
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- R-2Venda e Compra de Imóvel Residencial e Parcelamento de Dívida26/06/2012 · R$ 24.175,80
- R-3Alienação Fiduciária em Garantia (FAR)04/07/2012 · R$ 9.670,32
- AV-4Cancelamento de Alienação Fiduciária05/02/2016
- R-5Venda e Compra de Imóvel Residencial05/02/2016 · R$ 107.290,00
- R-6Alienação Fiduciária em Garantia (CAIXA / SFH)05/02/2016 · R$ 85.832,00
- AV-7Consolidação da Propriedade (CAIXA)06/02/2025 · R$ 114.437,76
03Onde fica
Estrada da Jabotiana, N. 70, Apto 02, Térreo Bloco 11
Jabotiana, Aracaju/SE
Região Metropolitana de Aracaju603 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jabotiana, em Aracaju/SE. Conta com Colégio Adventista de Aracaju a 721 m e Transporte a 602 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Rio Clario635 m
- mercantil atacado712 m
- Atacadão936 m
Shopping
- Shopping259 m
- RCC Galeria561 m
- Centro Comercial M & V Center883 m
Saúde
- Farmácias Edson262 m
- Farmácia Mais Saúde274 m
- duo pharma347 m
Escola
- Colégio Adventista de Aracaju721 m
- Colégio Mchelangelo831 m
- Interativo Colégio874 m
Transporte
- Transporte602 m
- Transporte840 m
- Transporte926 m
04Outros imóveis na região
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Residencial Parque Alameda Real
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Porto D'antas, Aracaju/SE
Localização
Porto D'antas, Aracaju/SE
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Desconto
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Jabotiana, Aracaju/SE
Localização
Jabotiana, Aracaju/SE
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
27,12%
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Localização
Japaozinho, Aracaju/SE
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
-0,39%
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Dom Luciano, Aracaju/SE
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 133.727,62
Desconto
4,48%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.938/m²Lance R$ 2.938/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444411404840
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