Res Luna Bella
Itaipava, Itajaí/SC
Localização
Itaipava, Itajaí/SC
1 quartos37,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 250.000,00
08/09/2026
Ressacada · Itajaí · SC
Ed Res Viva Vida Itajaí
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,3 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 250.000,00
08/09/2026
45/100
ROI Estimado
25,07%Desconto sobre avaliação
37,26%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 25,07%1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 250.000,00
- Lance mín.
- R$ 156.851,66
- Desconto
- 37,26%Média em Itajaí: 35%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
25,06%
Lucro líquido estimado
R$ 45.360
Lance mínimoR$ 156.852
Lance máx. viávelR$ 164.929
Avaliação · 1ª praçaR$ 250.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 250.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-16,54%
Lucro líq. est.
-R$ 46.587,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,54%
2ª Praça
R$ 156.851,66
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
25,07%
Lucro líq. est.
R$ 45.370,80
Desconto
37,26%
ROI a.a.
25,07%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Alvaro Beraldi, N. 400, Apto 203, Bl 1
Ressacada, Itajaí/SC
Região Metropolitana da Foz do Rio Itajaí264 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Ressacada, em Itajaí/SC. Conta com Escola Prefeito Alberto Werner a 815 m e Transporte a 399 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado MZ Cidade Nova877 m
- Supermercados Lochill1,5 km
- Açougue e Mercado Big Lar1,6 km
Shopping
- Estéfano Shopping4,2 km
Saúde
- Farmácia do Alemão1,3 km
- Farmácia do Trabalhador1,4 km
- Rede MasterFarma1,5 km
Comércio
- O Baratão1,4 km
- Camelô do Promorar2,1 km
- Koerich2,8 km
Escola
- Escola Prefeito Alberto Werner815 m
- Instituto Federal de Santa Catarina1,1 km
- Escola XV de Junho1,1 km
Transporte
- Transporte399 m
- Transporte835 m
- Transporte857 m
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
Residencial Vitta Club
Espinheiros, Itajaí/SC
Localização
Espinheiros, Itajaí/SC
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Lance mínimo
R$ 263.653,18
Desconto
28,36%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Cond Res Ravello
Pagani, Palhoça/SC
Localização
Pagani, Palhoça/SC
2 quartos64,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 330.300,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Scire Ilustra
Sao Sebastiao, Palhoça/SC
Localização
Sao Sebastiao, Palhoça/SC
2 quartos52,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 186.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
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Localização
Real Parque, São José/SC
2 quartos60,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 177.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Residencial Bertoldi
Iririu, Joinville/SC
Localização
Iririu, Joinville/SC
3 quartos95,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 249.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,3 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 4.695/m²Lance R$ 2.946/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444418467499
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